immoorga Jubiläum: 10 Jahre Immobilienagentur und Sachverständiger | Immobilienmakler – Immobiliengutachter – Immobilienberater – Bausachverständiger
Wir freuen uns über unser Jubiläum, nämlich über 10 Jahre immoorga, in der wir als Immobilienagentur und Sachverständiger, also Immobilienmakler, Immobiliengutachter und Bausachverständiger aus Neuss mittlerweile erfolgreich tätig sind.
Die große Feier ist wegen Corona leider ausgefallen. Wir erachten es jedoch nunmehr als überfällig, Sie an unserer Freude teilhaben zu lassen, also eine Zwischenbilanz zu ziehen und für Sie die wesentlichen Erkenntnisse als Immobilienexperte auch noch einmal Revue passieren zu lassen.
Insbesondere möchten wir nicht versäumen, unseren herzlichen Dank zum Ausdruck zu bringen. Unser Dank richtet sich an alle Kunden, Partner, Verbände, Institute sowie Interessierte und Teilnehmer der Immobilienwirtschaft.
Ohne Ihr Vertrauen, die angenehme Zusammenarbeit, Ihre Treue sowie auch die vielen aussagekräftigen Referenzen, wäre unsere Freude über unser Jubiläum wohl sehr viel geringer ausgefallen.
Zudem sind wir besonders Stolz darauf:
- schwierige und anspruchsvolle Aufgaben für Sie erfolgreich gelöst sowie
- auch bei scheinbar leichten Aufgaben, Sie dennoch mit unerwartet guten Ergebnissen überrascht und glücklich gemacht zu haben.
Daran wollen wir auch zukünftig festhalten! Somit können Sie uns gerne weiterhin in die Pflicht nehmen.
Gerne helfen wir auch Ihnen und freuen uns auf Ihren Kontakt!
10 Jahre immoorga | Unsere Erkennisse im Einzelnen:
Gerne nehmen wir Sie nunmehr mit auf einem erkenntnisreichen Rückblick, wobei Sie mittels eines Klicks das von Ihnen gewünschte Thema auch direkt aufrufen können:
- Anforderungen an Immobilienmakler im Wandel der Zeit
- Anforderungen an Sachverständige im Wandel der Zeit
- Ethikkodizes – Ausdruck von Wertschätzung gegenüber Kunden
- Warum interdisziplinäre Erfahrungen und Fachkompetenzen helfen
- Weshalb Erfahrungen und Kenntnisse stets auf den Prüfstand gehören
- Grundpfeiler einer Geschäftsbeziehung – die persönliche Beratung
- Marketing und Bewertung am Puls der Zeit
- Grundsätze für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit
- Vertrauen zukunftsfähig erhalten
1. 10 Jahre immoorga | Immobilienagentur – Immobilienmakler
Mit viel Engagement und Leidenschaft sind wir seit mehr als 10 Jahren tätig. So vermittelten wir in den vergangenen Jahren erfolgreich sowohl moderne Villen und Häuser, als auch kleine Appartements oder sogar Objekte mit hohem Entwicklungsbedarf.
Worin besteht die Zufriedenheit unserer Kunden? Warum verkaufen Eigentümer nicht selbst?
Nur Persönlichkeit und Engagement sind schon lange nicht mehr ausreichend. Der Feind des Guten, war nämlich schon immer das Bessere. Nicht ohne Grund wurde die Maklernorm DIN EN 15733 ins Leben gerufen, um immer noch häufig vermisste Mindeststandards für Immobilienmakler in Deutschland zu etablieren.
Unabhängig davon, haben sich die Vermarktungsmöglichkeiten in den letzten Jahren drastisch weiterentwickelt, um bestmögliche und eben nicht nur scheinbar gute Ergebnisse erzielen zu können.
Darum gewährleisten wir bereits seit Jahren Mehrwertstandards, die Sie insgesamt an anderer Stelle kaum finden werden und Privatverkäufern erst recht kaum realisierbar erscheinen:
- firmenübergreifende Datenbestände und Praxiserfahrungen über den Immobilienmarkt,
- dauerhafte Partnerschaften, Kooperationen, Mitgliedschaften,
- moderne Marketing-, Provisions- und Vermarktungssysteme,
- fundierte und praxiserprobte Berufsausbildungen,
- konstruktive Umgänge mit Schäden und Mängeln,
- Verwendung fortschrittlicher Arbeitsmittel,
- substantiierte Preis- und Wertermittlungen,
- fachübergreifende Befähigungen, Sachkunde und Services,
- Herausstellung besonderer und preisrelevanter Objekteigenschaften sowie
- einen überdurchschnittlichen Digitalisierungs- und Automatisierungsgrad.
Obwohl unsere Mehrwertstandards zunächst unklar erscheinen und daher anfangs in Ihrer praktischen Bedeutung sowie Relevanz oft unterschätzt werden, erweisen sich diese final als äußerst förderlich.
Schließlich gilt es einerseits, hunderte von Interessenten zu inspirieren, andererseits jedoch denjenigen einen maximalen Service zu bieten, die ein nachhaltiges Interesse erkennen lassen. Erfahrungsgemäß bleiben nämlich trotz einer hohen Nachfrage, regelmäßig nur eine kleine Gruppe potentieller Käufer übrig.
Die Blicke in zufriedene Gesichter sind jedoch alle vorgenannten Anstrengungen wert. Sie verstehen sich zudem als Wertschätzung gegenüber unseren Auftraggebern.
Genau das ist es, was uns in der immoorga Immobilienagentur als Immobilienmakler so motiviert und wir seit mehr als 10 Jahren an unserem Beruf so lieben!
2. 10 Jahre immoorga | Sachverständiger für Bewertung und Bauschäden
Bereits seit mehr als 35 Jahren schauen wir auf unsere persönlichen Beratungserfolge zurück. Diese verdanken wir:
- unseren fachübergreifenden und staatlich anerkannten Berufsausbildungen sowie
- unseren praxisrelevanten Erfahrungen in verantwortlichen (Vertriebs-)Positionen.
Dies war uns jedoch noch nicht genug, denn laut anonymisierter Tests, denen Immobilienmakler oder kostenlose Online-Bewertungsportale immer wieder ausgesetzt werden, erweisen sich:
- die typische Maklerbewertung von Immobilien,
- kostenlosen Online-Bewertungsportale und
- dabei zugrunde gelegten (Wohn-)Flächen, Bauschäden usw. sowie
- insbesondere die ermittelten Immobilieneigenschaften
in der Praxis immer wieder als sehr ungenau, unzureichend oder sogar fehlerhaft. Sie laufen also oft mit der Realität weit auseinander.
Das geht auch anders, wie wir es bereits seit mehr als 6 Jahren als Personenzertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Bauschäden gemäß der Norm 17024:2012 täglich erfahren und für unsere Auftraggeber gewinnbringend, also als Mehrwert in unsere Aufträge einfließen lassen.
Was sind denn die typischen Fälle, bei denen unser Zusatznutzen dienlich ist?
Dazu gehören beispielsweise:
- Verkäufe im Rahmen von Erbstreitigkeiten, Trennungen oder sonstigen Auseinandersetzungen,
- Verkäufe, die seitens der Gerichtsbarkeiten einer Zustimmung, also eines regulären Gutachtens mit Rundstempel bedürfen,
- Käufer, die Ihre Wunschimmobilie vor dem Kauf erst einmal einer kritischen Ankaufsprüfung unterziehen wollen,
- Immobilien, bei denen ggf. ein Gutachter zur Wertermittlung sowie ein anderer zur Ermittlung von Bauschäden, bzw. deren Behebung erforderlich sind.
So ermitteln wir zwar sowieso bei allen Aufträgen einen kostenlosen und verlässlichen Verkehrswert nach §194 BauGB, mittlerweile aber auch als Pers.-Zert. Sachverständiger gemäß obiger Norm. Die Zertifizierung ist zudem weltweit bekannt, anerkannt und unterliegt zudem extrem hohen Qualitätsansprüchen.
Dadurch liefern wir nicht nur eine belastbare Grundlage zur Angebotspreisbildung und Ankaufsprüfung, sondern können sogar zustimmungspflichtige Verkäufe ohne Zeitverzögerungen und Mehrkosten erfolgreich begleiten. Die Einschaltung eines oder ggf. mehrerer Gutachter kann nämlich schon mal schnell einige tausend Euro und wertvolle Zeit kosten.
Bei welchem Anwendungsfall können wir Ihnen dienlich sein?
3. 10 Jahre immoorga | Wertschätzung unserer Kunden
Bei der immoorga steht die Verantwortung gegenüber unseren Kunden an erster Stelle. Denn ein Immobilienverkauf und die Behandlung, bzw. Bewertung von Immobilien und (verdeckter) Bauschäden ist kein alltäglicher Vorgang, sondern konfrontiert Betroffene häufig nur einmal im Leben.
Wir glauben zudem, dass Immobilien ein sehr wertvolles, meist sogar existenzielles Gut sind, sorgfältig behandelt werden wollen und eine bestmögliche Unterstützung, z.B. beim Ver- / Ankauf oder der Bewertung verdienen.
Vor diesem Hintergrund haben wir uns mehreren Ethik- und Verhaltenskodizes unterworfen, die z.B. in der „Maklernorm DIN EN 15733″, den weltweit anerkannten „Regeln des Berufsverbandes Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)“ oder „Qualitätsstandards der Norm DIN EN ISO/IEC 17024:2012″ verankert sind.
Unsere Arbeitsqualität wird darüber hinaus sogar von der RICS sowie der „(Re-)Zertifizierungsstelle SVG Euro-Zert GmbH“ überwacht.
Im Zeitalter der Globalisierung kooperieren wir zudem mit amarc21 Immobilien. Das ist ein bundeweites Partnernetzwerk von Immobilienexperten mit einem integrierten Kompetenzcenter.
Das Center befreit uns nicht nur von organisatorischen Aufgaben. Vielmehr profitieren wir von den gemeinsamen Markt-Datenbanken, Entwicklungen neuer Marketingbausteine, Aus- / Weiterbildungen sowie einigem mehr.
Das spüren auch unsere Kunden, zumal Herr Christian Sieling ebenfalls seit 10 Jahren unser Immobilienbüro in Neuss als Seniorpartner verstärkt. Dieses Jubiläum steht für sich und erfreut uns gleichermaßen.
Das Wichtigste ist jedoch, wir können uns primär den Aufgaben unserer Kunden widmen!
4. 10 Jahre immoorga | interdisziplinäre Erfahrungen – Fachkompetenzen
Gemäß unseren Erfahrungen gibt es eigentlich keine komplizierten Aufträge, jedoch ebenso häufig, nur scheinbar leichte Aufträge.
Verkaufen und Bewerten geht nämlich immer; die spannende Frage aber lautet, mit welchem Ergebnis?
Hierbei ist also nicht nur das notwendige Fingerspitzengefühl und Einfühlungsvermögen erforderlich. Eine gehörige Portion an Erfahrung, Fachkompetenzen sowie zeitgemäße Strukturen, Abläufe und Arbeitsmittel gehören ebenfalls dazu.
Schließlich sollen ja doch die sehr unterschiedlichen Interessen aller Parteien, in einem häufig umkämpften Wettbewerb, zu einem allgemein zufriedenstellenden Ergebnis gebracht werden.
Regelmäßige Erfolge sind aber kein Zufall, sondern basieren z.B. auf:
- Diskretion, Persönlichkeit, Geschick,
- zeitgemäßen Arbeitsmittel, EDV-Ausstattungen, jedoch
- insbesondere auf mehrjährigen Aus- und Weiterbildungen (Longlife Learning)
die durch unabhängige Prüfungen oder anonymisierte Tests ihre Praxistauglichkeit beweisen müssen.
Dies können wir mittels unserer unabhängigen Referenzen, die regelmäßig auf ihre Echtheit hin überwacht werden, glaubhaft belegen. Klicken Sie einfach auf nebenstehende Auszeichnung und überzeugen Sie sich selbst.
Insofern sind wir stets bestrebt, nicht nur Ergebnisse, sondern mittels wohl überlegter Lösungsansätze, besonders genaue und gute Ergebnisse zu erzielen!
5. 35 Jahre Markt- und Bewertungskenntnisse | Immobilienmakler – Sachverständiger
Bis Ende der 90´er Jahre haben wir uns immer auf unsere alleinigen Markt- und Bewertungskenntnisse gestützt, die wir durch eigene Beobachtungen gewonnen haben.
Wir haben mittlerweile dazugelernt!
Mit der Zeit mussten wir nämlich eingestehen, dass die Beobachtungen eines einzelnen Unternehmens keinesfalls repräsentativ sein können. Denn was dreht sich mittlerweile schneller und umfangreicher, als der Immobilienmarkt, die Bewertungsgrundlagen und Technologien.
Zudem ist keine Immobilie identisch einer anderen. Denn auch die Bauschäden und besonderen Eigenschaften einer Immobilie behandeln wir immer wieder als individuelle Aufgabe und Herausforderung. Lösungen von der Stange oder aus der Hand eines Unternehmens sind also nicht mehr hinreichend.
Vor diesem Hintergrund haben wir uns Fertigkeiten der Art angeeignet, dass wir firmenübergreifende Marktdaten und Fachinformationen nutzen sowie diese auftragsspezifisch analysieren und erst dann verwenden.
Insofern erfinden wir „das Rad nicht immer neu“, sondern bedienen uns stattdessen repräsentativer Informationen und partnerschaftlicher Netzwerke, um unsere langjährigen persönlichen Erfahrungen immer wieder auf den Prüfstand zu stellen.
Denn nichts ist Beständiger als die Veränderung!
6. 10 Jahre immoorga | persönliche Beratung rund um die Immobilie
Wie viele Kunden, Institute, Berufsverbände, Ausschüsse usw. die immoorga in den letzten 10 Jahren für eine persönliche und individuelle Beratung in Anspruch genommen haben, lässt sich auf Grund der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nicht mehr genau ermitteln.
Selbstverständlich stellen wir auch heute noch die persönlichen Belange unserer Kunden bei unseren Beratungen in den Focus unserer Aktivitäten. Denn schließlich ist nur eine gute Beratung der Grundstein für die erfolgreiche Aufnahme einer neuen Geschäftsbeziehung, bzw. Zusammenarbeit.
Was können wir für Sie tun?
7. 10 Jahre immoorga | professionelles Marketing – marktgerechte Bewertung
Was heißt das eigentlich?
Die Redewendung „Stillstand heißt Rückstand“ bringt es sicherlich auf den Punkt. Das Marketing oder eine Bewertung bedürfen heutzutage einer modernen und sicheren EDV-Ausstattung.
Die vielseitige Nutzung des Internets, Anwendung von EDV-Programmen (Apps, Datenbanken, (Kunden-)Informationssystemen etc.) und Messgeräten, Führerschein für Drohnenvideos, digitalisierte / automatisierte Abläufe, veredelte (Grundriss-)Visualisierungen und sicherlich einiges mehr schließen sich an.
Gerade in den letzten Jahren haben sich nicht nur der Markt und die Bewertungsgrundlagen gravierend verändert.
Das Marketing, die Bewertungsverfahren und insbesondere die Abläufe sind dank modernster Technologien komplett andere geworden. Man denke z.B. nur mal an die Veränderungen, die durch Corona, den Umweltschutz, die Energiepolitk, Datenschutzgrundverordnung, Widerrufsbelehrung eingetreten sind.
Heute zählen beispielsweise nicht mehr Zeitungsinserate und Kundenbriefe, das Maßband oder handgeschriebene (Mess-)Protokolle.
Stattdessen sind mittlerweile Social-Media, Videokonferenzen, rationelle Messverfahren, aufwändige Internetvermarktungen, veredelte Exposés, automatisierte Abläufe in digitaler Form usw. in den Vordergrund gerückt. Anders lässt sich z.B. die sehr hohe Immobiliennachfrage, gar nicht mehr seriös bewältigen, wenn das wirklich beste Ergebnis erzielt werden soll.
Der Immobilienexperte muss also nicht nur auf dem Laufenden bleiben, um alle Möglichkeiten des Internetmarketings und von Bewertungsmitteln ausschöpfen zu können.
Er muss vielmehr mit Inspirationen, Aus- und Weiterbildungen, modernster Technologie und Software, also der Nutzung neuer Marketing- und Bewertungsmöglichkeiten immer wieder neue Wege für die Vermarktung sowie Erstattung von Gutachten einschlagen.
immoorga, stets am Puls der Zeit!
8. 10 Jahre immoorga | Vertrauen als Basis für langjährige Zusammenarbeit
Unser obiger Rückblick soll die Begeisterung für Immobilien sowie unsere Kompetenz als Immobilienagentur und unser Sachverständigenbüro vermitteln.
Er soll außerdem das Vertrauen in uns als Immobilienmakler und Gutachter stärken, Anreize geben und unsere Expertisen als Immobilienagentur, Immobilienmakler, Immobiliengutachter, Bausachverständiger oder einfach als Immobilienberater demonstrieren.
Viele Mandanten haben uns daher Ihr Vertrauen geschenkt, auf unsere Befähigungen, Sachkunde und 35-jährige Berufserfahrung sowie unsere 10 jährige Tätigkeit der immoorga und Partner der amarc21 Immobilien gesetzt.
Unser 10-jähriges Jubiläum, gerechtfertigtes Vertrauen in die immoorga!
9. 10 Jahre immoorga | Vertrauen auch zukünftig fortsetzen
Die täglichen Nachrichten verheißen häufig nichts Gutes, berichten von Abzocke, bedrohten Existenzen und plädieren: „Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser!“
Insofern scheuen wir uns nicht, Kunden einen Zugang auf unsere Objekt-Tagebücher einzurichten. Mittels dieses Online-Reporting informieren wir stets zeit- und personenunabhängig über all unsere Aktivitäten.
Damit glauben wir, Ihrem Vertrauen gerecht zu werden, Ihnen eine entsprechende Wertschätzung entgegenzubringen und unternehmen alles, damit dieses auch in Zukunft so gerechtfertigt bleibt.
Profitieren auch Sie von den Erfahrungen, die unsere Kunden bisher in der Zusammenarbeit mit der Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH, Partner der amarc21 Immobilien, gesammelt haben.
Laut unserer unabhängigen und aussagekräftigen Auszeichnungen sind Ihre Immobilienangelegenheiten bei uns in sehr guten Händen. Überzeugen Sie sich selbst!
- Immobilienagentur: Referenzen – Auszeichnungen – Kundenzitate – Referenzobjekte
- Sachverständigenbüro: Referenzen – Auszeichnungen – Kundenzitate – Referenzobjekte
Bei der immoorga sind Sie also stets gut aufgehoben!
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Frank Baumann, Christian Sieling und immoorga Team aus Neuss, Partner der amarc21
