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Beratung

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Immobilien | Beratung – Bewertung – Vermittlung – Organisation

Nehmen Sie sich zuerst etwas Zeit und gewinnen Sie einen Überblick mit welchem Hintergrund wir bei der Beratung, Bewertung und Vermittlung von Immobilien denken sowie handeln und letztendlich mittels einer geschickten Organisation Ihnen einen Mehrwert bieten können.

Sie werden schließlich auf Grund unserer Befähigungen und Sachkunde erkennen, wir sind Ihr zuverlässiger Partner.

Erfahrungen – Kenntnisse – Fähigkeiten | Mehrwert für Kunden

Durch Persönlichkeit, höchste Qualitätsstandards sowie unser ganzheitliches und praktisches Beratungssystem ist bereits ein hoher Mehrwert gesichert.

Dennoch halten wir an einer stetigen Weiterentwicklung unserer Leistungen, Kenntnisse und Fähigkeiten fest, damit wir auch in Zukunft unsere Beratung bei der Vermittlung und Bewertung von Immobilien auf eine solide Basis stellen können.

35 Jahre Berufserfahrung | Was uns für die Beratung qualifiziert

Demzufolge beraten wir seit mehreren Jahrzehnten mit eigener Berufserfahrung

qualifiziert – zertifiziert – kompetent – seriös

zu allen Fragen rund um die Immobilie und Organisation.

Der praktische Mehrwert unserer Beratung ergibt sich dabei aus:

  • fachübergreifenden und anerkannten Aus- und Weiterbildungen: gewinnbringende Bestandteile unserer Berufsausübung,
  • umfangreiches Beratungsvermögen zu Bau, Technik, Energie usw.: und zwar auf Augenhöhe und aus einer Hand,
  • Verwendung fortschrittlicher Arbeitsmittel, Software, Werkzeuge, Messgeräte usw.: für mehr Leistung und Präzision,
  • intelligente Lösungen und praxiserprobte Erfolgsbausteine: das heißt, Ausgangslage für beste Ergebnisse,
  • immoorga Video Immobilien: Beratung Vermittlung Bewertungeffektive, effiziente Abläufe, digitalisiert und automatisiert: mehr Qualität und Kundenservice durch Einsparung von Zeit und Kosten,
  • fortschrittliche Honorar- und Provisionsstrukturen: loyal, damit frei von Interessenskonflikten,
  • Menschenkenntnis und Einfühlungsvermögen: denn die richtige Chemie darf nicht fehlen,
  • modernes Marketingsystem: die Kunst, eine hohe Marktdurchdringung und somit Nachfrage zu erzeugen,
  • extreme Leistungsfähigkeit: durch (inter-)nationale Vernetzung,
  • Methodenkompetenz: kritische Situationen sicher und zeitnah bewältigen,
  • außerdem viele Zusatzleistungen: aber ohne Mehrkosten

und versteht sich außerdem als Zeichen unserer Wertschätzung gegenüber unseren Kunden.

Auf dieser Basis haben wir uns bereits vor langer Zeit spezialisiert auf die:

Bewertung – Vermittlung – Organisationsberatung.

Folgerichtig ausgedrückt, Persönlichkeit und Professionalität sind uns wichtig, um Vertrauen und Verlässlichkeit wirklich gewährleisten zu können.

Dafür stehen jedenfalls unsere überdurchschnittlichen Referenzen!

Beratung, Vermittlung, Bewertung | Unsere Leistungen im Überblick

1. Immobilienvermittlung:

Vermietung und Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken, Kapital- und Renditeanlagen im Rahmen klassischer Makleraufträge.

2. Immobilienberatung:

Beratung für Verkäufer, Vermieter, Mieter und Käufer, die keinen Maklervertrag wünschen oder benötigen, wie z.B. rund um die Themen:

  • barrierefrei Bauen / Wohnen,
  • Gewerbe-, Nutz- oder Wohnflächenermittlung,
  • Luftbildaufnahmen, Aktualisierung und Veredelung von Grundrissen usw.

Für diese Themen bieten wir Einzelleistungen an, damit Vorhaben und Entscheidungen dennoch günstiger, effizienter, sicherer und erfolgreicher werden, als dies einem Eigentümer im Alleingang möglich ist.

3. Immobilienbewertung und Gutachten:

Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken, je nach Aufgabenstellung von der einfachen Marktpreiseinschätzung (Preisniveau und übliche Maklerbewertung) bis hin zur substantiierten Verkehrswertermittlung gemäß § 194 BauGB (mit Hilfe von repräsentativen Marktkennzahlen).

Des Weiteren die Erfassung von Bauschäden, u.a. mittels Thermografie, Feuchtemessung usw. sowie kostengünstiger und moderner Inspektions- und Wartungsflüge, ferner die Kostenermittlung von Instandhaltungs-, Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen.

Überdies die detaillierte Prüfung von gebrauchten Immobilien als Entscheidungshilfe für Kaufinteressenten.

4. Organisationsberatung:

Unterstützung von Dienstleistern, Eigentümern und Nutzern von Immobilien, zwecks Optimierung von Abläufen, Zuständigkeiten, Strategien, Kosten, Beständen usw.

5. Geschäftspartner:

Kontaktherstellung zu Experten und Fachkräften der Immobilienwirtschaft.

6. Allgemeine Hinweise und Honorare

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass sich unsere vorgenannten Beratungsleistungen nicht als Leistungsbestandteile unseres Ingenieur- und Sachverständigenbüros, bzw. als Pers.-Zert. Sachverständiger gemäß der Norm DIN EN ISO/IEC 17024:2012 verstehen.

Unsere diesbezüglichen Leistungsspektren können Sie der Internetseite Frank Baumann Ingenieur- und Sachverständigenbüro entnehmen.

Unsere Beratungs- und Bewertungsleistungen, z.B. die Erstellung von Light-Gutachten verrechnen wir:

  • auf Basis der Honorarrichtlinie des BVS (Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger sowie qualifizierter Sachverständiger e.V.; Stand August 2016),
  • nach Aufwand zum Nachweis und vereinbarten Stundenverrechnungsatz oder
  • nach Vereinbarung individueller Festpreise oder Pauschalhonorare.

So bieten wir die Prüfung einer gebrauchten Immobilie in der einfachsten Form schon ab 200,- € inkl. MwSt. an.

Im Rahmen unserer Immobilienvermittlung, also für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien:

Das gibt es in fast keiner anderen Branche!

Davon abweichende Bedingungen sind dem jeweiligen Angebot, bzw. Exposé zu entnehmen oder / und individuell schriftlich zu vereinbaren.

Sie haben Fragen zum Verkehrswert, Marktwert oder anderen Begrifflichkeiten aus der Bau- und Immobilienwirstschaft?

Dann schauen Sie doch in unser Lexikon oder finden hier eine Antwort auf häufig gestellte Fragen – FQA.

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