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Beratung

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Immobilien und Organisation: Beratung – Bewertung – Vermittlung
Kompetenzen, Leistungen und Mehrwert für Kunden im Überblick

Nehmen Sie sich zuerst etwas Zeit und gewinnen Sie einen Überblick über unsere Kompetenzen sowie Leistungen, also mit welchem Hintergrund wir:

  • bei der Beratung, Bewertung und Vermittlung von Immobilien denken sowie handeln und
  • folglich mittels geschickter Organisation einen Mehrwert für unsere Kunden bieten.

Sie werden schließlich erkennen, wir sind Ihr zuverlässiger Partner.

Durch Persönlichkeit, höchste Qualitätsstandards und unser ganzheitliches Beratungssystem ist bereits ein hoher Beratungswert in der Praxis gegeben. Dennoch halten wir an einer stetigen Weiterentwicklung unserer Kenntnisse und Fähigkeiten fest.

A. Beratung und Organisation für Immobilien: Basisinformationen

Folglich beraten wir mit mehr als 35 Jahren eigener Berufserfahrung

qualifiziert – zertifiziert – kompetent – seriös

zu allen Fragen rund um die Immobilie und Organisation.

Der praktische Mehrwert unserer Beratung ergibt sich dabei aus:

  • fachübergreifenden und anerkannten Aus- und Weiterbildungen: gewinnbringende
    Bestandteile unserer Berufsausübung,
  • umfangreiches Beratungsvermögen zu Bau, Technik, Energie usw.: und zwar auf
    Augenhöhe und aus einer Hand,
  • Verwendung fortschrittlicher Arbeitsmittel, Software, Werkzeuge, Messgeräte usw.: für mehr
    Leistung und Präzision,
  • intelligente Lösungen und praxiserprobte Erfolgsbausteine: das heißt,
    Ausgangslage für beste Ergebnisse,
  • effektive, effiziente Abläufe: Einsparung von Zeit und Kosten, jedoch ohne Qualitätsverluste,
  • fortschrittliche Honorar- und Provisionsstrukturen: frei von Interessenskonflikten,
  • Menschenkenntnis und Einfühlungsvermögen: damit auch die Chemie stimmt,
  • modernes Marketingsystem: die Kunst, eine hohe Nachfrage zu erzeugen,
  • extreme Leistungsfähigkeit: durch (inter-)nationale Vernetzung,
  • Methodenkompetenz: kritische Situationen sicher bewältigen,
  • außerdem viele Zusatzleistungen: aber ohne Mehrkosten

und versteht sich außerdem als Zeichen unserer Wertschätzung gegenüber unseren Kunden.

Auf dieser Basis haben wir uns spezialisiert auf die:

Bewertung – Vermittlung – Organisationsberatung.

Anders ausgedrückt, Persönlichkeit und Professionalität sind uns wichtig, um Vertrauen und Verlässlichkeit wirklich gewährleisten zu können.

Dafür stehen jedenfalls unsere überdurchschnittlichen Referenzen.

B. Unsere Beratung, Vermittlung, Bewertung, also Leistungen im Überblick:

1. Immobilienvermittlung:

Vermietung und Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken, Kapital- und Renditeanlagen im Rahmen klassischer Makleraufträge.

2. Immobilienberatung:

Beratung für Verkäufer, Vermieter, Mieter und Käufer, die keinen Maklervertrag wünschen oder benötigen, wie z.B. rund um die Themen:

  • barrierefrei Bauen / Wohnen,
  • Gewerbe-, Nutz- oder Wohnflächenermittlung,
  • Luftbildaufnahmen, Aktualisierung und Veredelung von Grundrissen usw.

Dafür bieten wir Teilleistungen an, damit Vorhaben und Entscheidungen dennoch günstiger, effizienter, wirksamer, sicherer und erfolgreicher werden, als dies einem Eigentümer im Alleingang möglich ist.

3. Immobilienbewertung und Gutachten:

Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken, je nach Aufgabenstellung von der einfachen Marktpreisermittlung (Preisniveau und übliche Maklerbewertung) bis hin zur normierten Verkehrswertermittlung gemäß § 194 BauGB (mit Hilfe von repräsentativen Marktkennzahlen).

Des Weiteren die Erfassung von Bauschäden, u.a. mittels Thermografie, Feuchtemessung usw. sowie kostengünstiger und moderner Inspektions- und Wartungsflüge, ferner die Kostenermittlung von Instandhaltungs-, Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen.

Überdies die detaillierte Prüfung von gebrauchten Immobilien als Entscheidungshilfe für Kaufinteressenten.

4. Organisationsberatung:

Unterstützung von Dienstleistern, Eigentümern und Nutzern von Immobilien, zwecks Optimierung von Abläufen, Zuständigkeiten, Strategien, Kosten, Beständen usw.

5. Geschäftspartner:

Kontaktvermittlung zu Experten und Fachkräften der Immobilienwirtschaft.

6. Allgemeine Hinweise und Honorare

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass sich unsere vorgenannten Beratungsleistungen nicht als Leistungsbestandteile unseres Ingenieur- und Sachverständigenbüros, bzw. als Pers.-Zert. Sachverständiger gemäß der Norm DIN EN ISO/IEC 17024:2012 verstehen.

Unsere diesbezüglichen Leistungsspektren können Sie unserer Internetseite Frank Baumann Ingenieur- und Sachverständigenbüro entnehmen.

Unsere Beratungs- und Bewertungsleistungen, z.B. die Erstellung von Light-Gutachten verrechnen wir:

  • auf Basis der Honorarrichtlinie des BVS (Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger sowie qualifizierter Sachverständiger e.V.) mit Stand: August 2016,
  • nach Aufwand zum Nachweis und vereinbarten Stundenverrechnungsatz oder
  • nach Vereinbarung individueller Festpreise oder Pauschalhonorare. So bieten wir die Prüfung einer gebrauchten Immobilie in der einfachsten Form schon ab 200,- € inkl. MwSt. an.

Im Rahmen unserer Immobilienvermittlung, also für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien:

Das gibt es in fast keiner anderen Branche.

Davon abweichende Bedingungen sind dem jeweiligen Angebot, bzw. Exposé zu entnehmen oder / und individuell schriftlich zu vereinbaren.

Ferner bieten wir Ihnen nützliche Erläuterungen zum Verkehrswert, Marktwert oder anderen Begrifflichkeiten aus der Bau- und Immobilienwirstschaft über unser Lexikon an.

Wir bieten Wissen, fortschrittliche Produkte und Kundenorientierung für Ihren Erfolg