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Immobilienvermittlung

Agentur Neuss: Immobilienvermittlung als erfahrener Immobilienmakler …

Bei der Immobilienvermittlung als erfahrener Immobilienmakler steht für uns im Vordergrund:

  • Immobilien sind sehr wertvolle Unikate, liebevoll eingerichtet, bieten hohen Nutzen, bilden Lebensmittelpunkte, liefern Geborgenheit und sicherlich vieles mehr.
  • Darum sind Immobilienthemen auch häufig mit den wichtigsten Entscheidungen des Lebens verbunden und verdienen auf jeden Fall eine sorgfältige Behandlung.

Bei einem Privatverkauf kann jedoch einiges schiefgehen, wohingegen versierte Immobilienmakler wertvolle Hilfe leisten können.

Aus vorgenannten Gründen gilt unsere Konzentration daher keiner hohen Angebotsquote, bevorzugten Immobilien etc., sondern vielmehr einer qualitativ hochwertigen und persönlichen Auftragsbearbeitung. Eine hohe Angebotsquote bieten wir über das Maklernetzwerk von amarc21 – Immobilien.

… mit einem praxisbewährten Marketing-System

Nutzen auch Sie unsere Mehrwertleistungen und wertvollen Tipps . Es lohnt sich!

1. Allgemeine Vorbemerkungen zum Immobilienmakler

Immobilienmakler kosten grundsätzlich das Gleiche, wohingegen die Leistungen, Kompetenzen oder Ergebnisse gravierende Unterschiede aufweisen. Überdies steht es nicht gut um das Maklerimage und trifft insbesondere den Wohnungsmakler.

Während in Handwerksbetrieben häufig ein Meisterbrief aushängt und Verbrauchern Kompetenz und mehrjährige Praxiserfahrung des Handwerkers bescheinigt, gibt es für Immobilienmakler keine entsprechende Verpflichtung oder Qualifikation mit annährend vergleichbarem Bekanntheitsgrad.

Laien verlieren daher leicht die Übersicht bei der Maklerauswahl, da es zu dem:

  • im Leben häufig an entsprechenden Erfahrungen mit Immobilienmaklern mangelt,
  • es mittlerweile unzählige Zertifikate, Auszeichnungen, Bezeichnungen, Vergleichsportale usw. für Immobilienmakler gibt,
  • diese hinsichtlich ihrer Aussagekraft und Unabhängigkeit jedoch gravierende Unterschiede aufzeigen und
  • Verbraucher somit kaum durchschauen können, wie es wirklich um die Befähigung, Sachkunde und das Leistungsvermögen eines Immobilienmaklers steht.

2. Unsere Grundpfeiler und Tätigkeitsfelder als Immobilienmakler

Bei der Immobilienvermittlung können Sie uns als Ihren Ideen- und Impulsgebergeber, Designer, Problemlöser usw. in die Pflicht nehmen. Dabei steht Ihr Erfolg im Vordergrund. Folglich verpflichten wir uns als Immobilienmakler zur Einhaltung guter beruflicher Praxis:

  • Die Maklernorm DIN EN 15733 sowie die weltweit anerkannten Regeln der RICS stehen für Seriosität, Qualität, mehrjährige Praxiserfahrung, Leistungsvermögen und -umfang. Diese kommen Verbrauchern daher zugute, Fachkreisen schon seit langem.
  • Durch Kooperation mit dem (inter-)nationalen Unternehmer-System amarc21 – Immobilien ist eine hohe Leistungsfähigkeit gegeben, auch über die Grenzen des Rhein-Kreis Neuss. Die Vertretung bei Krankheit und Urlaub ist gesichert, die Nähe zum Kunden und Erreichbarkeit außerhalb der üblichen Bürozeiten ebenso.
  • Über 35 Jahre erfolgreiche Verkaufserfahrung stehen für Menschenkenntnis, Einfühlungsvermögen, Souveränität sowie Verhandlungsgeschick und bilden somit die Basis für eine erfolgreiche Auftragsdurchführung.
  • Unser garantierter Marketing-Plan ist praxiserprobt, überdurchschnittlich in den Leistungen und dennoch mit der ortsüblichen Provision abgegolten.
  • Repräsentative (Luxus-)Immobilien oder Neubau-Wohnprojekte vermarkten wir mit dem gleichen Engagement und Programm, wie Immobilien mit schwierigerem Hintergrund, wie z.B. bei Bauschäden, Lasten, nachteiligem Gebäude- oder Grundstückszuschnitt, normaler Lage etc.
  • Hinweise zu unseren Geschäfts- und Provisionsbedingungen finden Sie auf unserer Internetseite Beratung unter Punkt VI.

So unterstützen wir Sie gerne als Neusser Immobilienagentur sowie qualifizierte Immobilienmakler mit Persönlichkeit und Leistungsgarantien sowie mehreren selbständigen und regional ansässigen amarc21-Partnern bei:

Auswahl, Kauf, Finanzierung, Verrentung, Bauen, Anmietung, Vermittlung, Aufbereitung, Vermarktung, Home Staging, Bewertung, Verkauf, Vermietung, Auditierung, Zertifizierung, Unterlagenerstellung, Datensammlung, Marketingstrategien, Immobilienstrategien, vorzeitiger Mietvertragsauflösung …

und zwar bei folgenden Immobilientypen:

Grundstücke, Häuser, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gastronomie, Eigentumswohnungen, Kapitalanlagen, Renditeanlagen, Wohnanlagen, Gewerbeimmobilien, Ladenlokale, Büros, Hallen, Lager, Praxen, Produktionshallen, Lagerhallen, Freizeitimmobilien, Wohnimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser …

Übrigens, für Privatverkäufer und -vermieter haben wir unsere Leistungsprogramm in einzelne Angebote unterteilt. Einzelheiten dazu finden Sie auf unserer Internetseite Immobilienberatung.

3. Unsere Leistungsinhalte und Immobilienvermittlung als Immobilienmakler

I. Immobilienvermittlung für Vermieter und Verkäufer

Wir bieten:

Modernes Marketingsystem: Videos für Tablets und Smartphones; Home Staging für starke Eindrücke; Angebote werden in den bedeutendsten Immobilienportalen veröffentlicht, im größten Portal sogar an TOP-Position; strahlende Schaufensterexposés; einzigartige Luftbildaufnahmen.

Exklusive Exposés und Unterlagen: aussagekräftige Bilder, Texte, Tabellen, Pläne und veredelte Grundrisse; wichtige Dokumente für Käufer zur Ankaufsprüfung (Due Diligence), beruhigende Ausgangslage für gute Kaufentscheidungen und -verhandlungen sowie günstige Finanzierungsangebote.

Multi-Datenbank: Zugriff auf die bundesweite Datenbank von amarc21-Immobilien mit vielen Miet- und Kaufgesuchen von vorgeprüften Interessenten, die in unsere Region nach Immobilien suchen.

Fachübergreifende Beratungs- und Verhandlungskompetenz: verhandlungssicher, da überzeugend als Handwerksmeister, Dipl.-Ing. (FH), Techn. Betriebs- und Immobilienfachwirt bei Fragen zu Recht (soweit zulässig), Bau, Technik, EDV/IT, Schäden, Energie, Modernsierung, Kosten usw.

Taktische Angebotspreisbildung: marktorientierte, normierte Wertermittlung gemäß § 194 BauGB; Verwendung repräsentativer Studien zur Bildung aussichtsreicher Angebotspreise und Vermeidung überdurchschnittlicher Vermarktungszeiten, schlechter Ergebnisse und intransparenter Verluste.

Moralkodex: Ehrenkodex mit Verpflichtung zu Leistung, Qualität, Integrität, Verantwortung, Respekt, Seriosität, Objektivität, Transparenz usw.

Verkaufsförderliches Provisionssystem: geschickt, auftraggeberloyal, frei von Interessenskonflikten und Verhandlungsbremsen, geringere Kaufnebenkosten, weniger gesetzlicher Regulierungsaufwand, größerer Kaufanreiz, höhere Marktdurchdringung.

Modernes Reporting: Print- und 24h Online-Reporting.

Eigene Vertriebserfahrung: mehr als 35 Jahre rund um die Immobilie.

Ihre Vorhaben begleiten wir effizient, effektiv sowie lückenlos und zwar vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

… mit welcher Aufgabe wollen Sie uns als Ihren vertauensvollen Partner in die Pflicht nehmen?

II. Immobilienvermittlung für Miet- und Kaufinteressenten

Die Beschaffung einer Immobilie erweist sich nicht immer als einfach und empfiehlt darum häufig eine professionelle Unterstützung. Gründe hierfür können sein, Sie:

  • suchen selbst eine Traumimmobilie oder ein Wunschgrundstück und sind bisher noch nicht fündig geworden oder zum Zug gekommen,
  • sind nicht in der Lage und haben keine Zeit eine geeigente Immobilie zu finden,
  • sind enttäuscht von den bisherigen Immobilieangeboten, die kaum Informationen liefern oder nicht halten, was versprochen wird,
  • haben keine Erfahrung beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien, möchten sich Ihrer Entscheidungen sicher sein und Risiken erkennen,
  • sind einfach müde von der bisherigen Suche geworden.

Wir lassen Sie nicht allein und können Sie bei Ihrer Suche, Prüfung und Beschaffung einer (gebrauchten) Immobilie wirksam unterstützen

Dazu im Einzelnen:

a. Erfassung Ihrer Suchwünsche

Zur Aufnahme Ihrer Suchwünsche senden wir Ihnen gerne einen Erfassungsbogen zu, der Ihnen bei der Formulierung Ihres Gesuchs dienlich ist. Diesen können Sie uns dann ausgefüllt zurücksenden oder uns Ihre Wünsche per Telefon oder E-Mail mitteilen.

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass die Aufnahme eines Gesuchs unverbindlich sowie ein kostenloser Service unseres Immobilienbüros ist. Neben dem Kaufpreis fällt zudem grundsätzlich keine zusätzliche Provision an.

Kurzum, über diesem Weg konnten wir schon vielen Kunden einen lang gehegten Immobilienwunsch erfüllen. Dazu gehören auch Immobilien, die gar nicht öffentlich angeboten werden; eine Trend mit steigender Tendenz.

b. Suchauftrag für Immobilien

Sie haben keine Zeit und Erfahrung bei der Beschaffung einer geeigneten Immobilie oder benötigen eine fachkundige Unterstützung.

Dann nutzen Sie doch einfach unsere wirksamen Unterstützungsangebote. Mit unseren Suchaufträgen finden wir die perfekte Immobilie und zwar mittels unseres Geschickes, teilweise sogar provisionsfrei für Sie.

c. Check einer gebrauchten Immobilie

Sie haben bereits Ihre Traumimmobilie gefunden, möchten jedoch unliebsame Überraschungen und Risiken vermeiden? Dann nutzen Sie doch einfach unser Prüfungsangebot Check einer gebrauchten Immobilie, damit Sie eine gute Entscheidung treffen können.

Unsere Prüfungsinhalte und Beratungsleistungen als Techn. Betriebs- und Immobilienfachwirt (IHK), Handwerskmeister, Dipl.-Ing. (FH) und Experte in der Immobilienbewertung (mit IHK-/IVD-Zertifikat) haben wir auf unserer Internetseite Immobilienberatung vertieft.

Unsere jeweiligen Geschäfts-, Provisions- und Honorarbedingungen sowie Beschreibung, mit welchem Hintergrund wir unsere Leistungen erbringen, entnehmen Sie bitte unserer Internetseite Beratung unter Punkt VI.

Wir sind zuversichtlich, Sie bei der Vermittlung Ihrer gewünschten Traumimmobilie tatkräftig unterstützen zu können