Search
  • Telefon: 0 21 31 -762 90 48
  • Partner der amarc21
Search Menu

Immobilienvermittlung

Immobilienvermittlung | Vermietung und Verkauf von Immobilien

Unsere Immobilienvermittlung versteht sich als Service rund um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien. Sie richtet sich gezielt an Vermieter, Verkäufer, Mieter und Käufer, denn die Einschaltung von Immobilienexperten verspricht Mehrwerte für alle Betroffenen.

Die Vermittlung von Immobilien ist nämlich für viele Menschen einzigartig im Leben, denn:

  • Immobilien sind sehr wertvolle Unikate, liebevoll eingerichtet, bieten hohen Nutzen, bilden Lebensmittelpunkte, liefern Geborgenheit und sicherlich vieles mehr.
  • Darum sind Immobilien auch häufig mit den wichtigsten Entscheidungen des Lebens verbunden und verdienen auf jeden Fall eine sorgfältige Beratung.
  • Zudem bestehen durch Trennungen, Erbschaften oder Betreuungsfälle ggf. Umstände, die spezielle Erfordernisse hervorrufen oder sogar gerichtliche Auflagen fordern.

Genau deshalb verleiten wir Sie auch nicht mit einer kostenlosen Immobilienbewertung, die nichts taugt und sowieso meistens kostenlos ist oder mit einer Billigprovision, der geringere Leistungen zugrunde liegen, um darüber einen Auftrag zu akquirieren.

Kundenbefragungen folgend, werden nämlich meist die defizitären Leistungen und Fähigkeiten von Immobilienmaklern heftig kritisiert und weniger eine ortsübliche und angemessene Provision.

Unsere Konzentration gilt somit eher Ihrer qualitativ hochwertigen, umfangreichen und persönlichen Immobilienvermittlung und weniger hohen Angebotsquoten, bevorzugten Immobilientypen, einfachen Vermarktungen etc.

Was aber macht denn nun eine erfolgreiche Immobilienvermittlung wirklich aus?

Professionelle Vermittlung | Immobilien – Häuser – Wohnungen – Grundstücke

immoorga Immobilienvermittlung: Verkauf und Vermietung von ImmobilienZunächst bietet sich die Einschaltung eines Immobilienmaklers für die professionelle Vermittlung von Immobilien, also zum Verkauf und zur Vermietung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken usw. an.

Immobilienmakler kosten außerdem nahezu das Gleiche. Die Leistungen, Kompetenzen oder Ergebnisse weisen in der Praxis jedoch Unterschiede auf. Überdies steht es nicht gut um das Makler Image und trifft insbesondere den Wohnungsmakler.

Darum haben wir vorerst wertvolle Informationen sowie Tipps zusammengestellt, denn das sollten Sie wissen!

  1. Allgemeine Ansichten über Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung von Immobilien
  2. Unsere Grundpfeiler und Tätigkeitsfelder für die Immobilienvermittlung
  3. Unsere wählbaren Leistungsinhalte als geprüfte Experten in der Immobilienvermittlung
  4. Was sonst noch bei Verkauf und Vermietung von Immobilien Interesse findet

1. Ansichten über Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung

Versierte Immobilienmakler leisten wertvolle Hilfe bei der Immobilienvermittlung, wohingegen bei einem Privatverkauf einiges schiefgehen kann. Schauen Sie selbst!

Während in Handwerksbetrieben häufig ein Meisterbrief aushängt und Verbrauchern Kompetenz und mehrjährige Praxiserfahrung bescheinigt, gibt es für Immobilienmakler keine entsprechende Verpflichtung oder Qualifikation mit annährend vergleichbarem Bekanntheitsgrad.

Laien verlieren daher leicht die Übersicht und Lust bei der Maklerauswahl, da es zu dem:

  • im Leben häufig an entsprechenden Erfahrungen mit Immobilienmaklern mangelt,
  • es derweil unzählige Auszeichnungen, Vergleichsportale usw. für Immobilienmakler gibt, diese
  • hinsichtlich ihrer Bekundungen, Unabhängigkeit etc. jedoch nur sehr schwer zu deuten sind und
  • Verbraucher somit kaum mehr durchschauen können, wie es wirklich um die Qualifikation und das Leistungsvermögen eines Immobilienmaklers steht.

Klar, bei Vermietung und Verkauf von Immobilien lässt sich Vieles versprechen. Bei uns hingegen können Sie sicher sein, dass:

  • uns die Puste nicht so schnell ausgeht,
  • der Markt, Fördermittel und Preise uns bestens bekannt sind,
  • wir Ihren Auftrag in den Fokus unserer Tätigkeiten stellen,
  • daher auf konkurrierende Aufträge zu Ihrem eigenen Objekt eher verzichten,
  • Angebote und Unterlagen professionell aufbereiten,
  • diskrete Besichtigungen und mühselige Behördengänge erledigen sowie
  • mit einer Datenbank vorqualifizierter Interessenten punkten können.

Eine hohe Marktkenntnis erzielen wir beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien über das Maklernetzwerk von amarc21-Immobilien, dem wir als Partner angeschlossen sind.

Warum Sie uns also für Ihre Immobilienvermittlung beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien vertrauen können, erfahren Sie nachfolgend.

Nutzen Sie jetzt unser Können für Ihre Immobilienvermittlung, es wird sich allemal lohnen!

zurück

2. Immobilienvermittlung | Unsere Grundpfeiler – Tätigkeitsfelder

a. Grundpfeiler unserer Immobilienvermittlung

Für den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien können Sie uns als Ihren Ideen- und Impulsgebergeber, Designer, Problemlöser und Immobilienexperten in die Pflicht nehmen. Dabei steht Ihre erfolgreiche Immobilienvermittlung bei uns im Vordergrund!

Folglich verpflichten wir uns bei der Immobilienvermittlung zur Einhaltung einer guten beruflichen Praxis:

  • Die Maklernorm DIN EN 15733 sowie die  Regeln des RICS stehen für Seriosität, Qualität, Praxiserfahrung, Leistungsvermögen und -umfang. Diese kommen Verbrauchern daher zugute, Fachkreisen schon seit langem.
  • Die Kooperation mit amarc21-Immobilien signalisiert eine hohe Leistungsfähigkeit, auch über die Grenzen des Rhein-Kreis Neuss hinaus. Die Vertretung bei Krankheit und Urlaub ist zudem gesichert, die persönliche Kundennähe und Erreichbarkeit außerhalb der üblichen Bürozeiten ebenso.
  • Über 35 Jahre eigene Praxiserfahrung stehen für Einfühlungsvermögen, Souveränität sowie Verhandlungsgeschick. Sie bilden somit die Basis für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung.
  • Unser garantierter Marketing-Plan für Immobilien ist praxiserprobt, außergewöhnlich in den Leistungen und dennoch mit der üblichen Provision oder Honorierung abgegolten.
  • Repräsentative (Luxus-)Immobilien oder Neubauten vermarkten wir mit dem gleichen Engagement, wie es bei problematischen Immobilien mit Bauschäden, Lasten, nachteiligem Flächenzuschnitt, schwieriger Lage etc. erforderlich ist, um herausragende Erfolge erzielen zu können.
  • Hinweise zu unseren Geschäfts- und Provisionsbedingungen finden Sie auf unserer Internetseite Beratung unter Punkt 6.

zurück

b. Unsere Tätigkeitsfelder beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien

So unterstützen wir Sie gerne beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien mit Persönlichkeit und Leistungsgarantien sowie mehreren selbständigen und regional ansässigen amarc21-Partnern bei:

Immobilienvermittlung: Auswahl, Kauf, Finanzierung, Verrentung, Bauen, Anmietung, Vermarktung, Home Staging, Bewertung, Verkauf, Vermietung, Unterlagenaufbereitung, Datensammlung, Immobilien- und Marketingstrategien, vorzeitiger Mietvertragsauflösung …

und zwar bei folgenden Typen von Immobilien:

Grundstücke, Häuser, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, Gastronomie, Eigentumswohnungen, Kapitalanlagen, Renditeanlagen, Wohnanlagen, Gewerbeimmobilien, Ladenlokale, Büros, Hallen, Lager, Praxen, Produktions- / Lagerhallen, Freizeitimmobilien, Wohnimmobilien, Wohn- / Geschäftshäuser …

Übrigens, Privatverkäufer und -vermieter können aus unserem Marketing-Programm auch Teilleistungen für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien auswählen. Einzelheiten finden Sie hierzu unter der Immobilienberatung.

Außerdem stehen wir auch weiterhin privaten Verkäufern und Vermietern sowie Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise zur Verfügung.

zurück

3. Verkauf – Vermietung | Leistungsinhalte unserer Immobilienvermittlung

Für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung bieten wir für

  • I.  Vermieter und Verkäufer sowie
  • II. Miet- und Kaufinteressenten

nachfolgende Leistungen an.

I. Immobilienvermittlung für Vermieter und Verkäufer

Verkauf oder / und Vermietung von Immobilien

Modernes Marketingsystem: Videos für Tablets / Smartphones; Home Staging für starke Eindrücke; Veröffentlichung des Immobilien-Angebotes über Social-Media und die größten Immobilienportale, in IS24 sogar an TOP-Position; strahlende Schaufensterexposés / -filme; einzigartige Luftbildaufnahmen.

Zeitgemäße Technologie und Software: wir nutzen LENA, das digitale Angebotsverfahren; hohes Interesse wecken; trotz extremer Nachfrage, dennoch alle Anfragen seriös behandeln, denn aus den ersten hundert Anfragen geht nicht zwangsläufig der final ausgewählte Interessent hervor.

Exklusive Angebote: aussagekräftige Bilder, Texte, Tabellen, veredelte Grundrisse etc.; Bereitstellung wichtiger Unterlagen zur Ankaufsprüfung (Due Diligence), damit Interessenten schnell Vertrauen fassen und zügig handlungsfähig werden, insbesondere bzgl. der Finanzierung.

Multi-Datenbanken: amarc21-Immobilien Datenbanken ; Zugriff auf aktuelle Marktdaten, viele Immobilienangebote sowie vorqualifizierte Interessenten, die ggf. genau nach Ihren Immobilien suchen.

Fachübergreifende Beratungskompetenz: verhandlungssicher; als Handwerksmeister, Dipl.-Ing. (FH), Techn. Betriebs- und Immobilienfachwirt überzeugend, auch bei kritischen Einwänden zu Recht (soweit zulässig), Bau, Technik, EDV/IT, Schäden, Energie, Barrierefreiheit, Modernsierung, Kosten usw.

Kluge Angebotspreisbildung: marktbasierte Wertermittlung per Discount-Gutachten; Bildung cleverer Angebotspreise mittels persönlicher Markterfahrung und -studien zwecks Vermeidung überlanger Vermarktungszeiten, schlechter Ergebnisse und (intransparenter) Verluste.

Moralkodex: Ehrenkodex mit überwachter Leistung, Qualität, Integrität, Verantwortung, Respekt, Seriosität, Objektivität, Transparenz usw.

Verkaufsförderliches Provisionssystem: geschickt, auftraggeberloyal, frei von Konflikten und Verhandlungsbremsen, geringere Kaufnebenkosten, weniger gesetzlicher Regulierungsaufwand, größerer Kaufanreiz, mehr Resonanz.

Modernes Reporting: Print- und 24/7 Online-Reporting.

Eigene Vertriebserfahrung: mehr als 35 Jahre rund um Immobilien; auch als Pers.-Zert. Sachverständiger sofort und ohne Mehrkosten nach einem Vermittlungsabschluss handlungsfähig, wenn z.B. für den erfolgreichen Abschluss die Zustimmung des Gerichts per Discount-Gutachten erforderlich ist.

Ihr Vorhaben beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien begleiten wir effizient, effektiv sowie lückenlos, und zwar vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss; gerne auch danach.

… mit welcher Aufgabe wollen Sie uns als Ihren vertauensvollen Partner in die Pflicht nehmen?

zurück

II. Immobilienvermittlung für Miet- und Kaufinteressenten

Der Markt beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien ist in ständiger Bewegung. Steigende Preise zeugen von einer hohen Nachfrage und einem knappen Angebot.

Die Beschaffung von Immobilien ist daher nicht einfach und eine zusätzliche Unterstützung bei der Immobilienvermittlung ggf. hilfreich. Gründe hierfür können sein:

  • Sie suchen schon länger eine Traumimmobilie, ein Wunschgrundstück etc.,
  • der Aufwand geeigente Immobilien zu finden ist groß, wozu Sie gar keine Zeit haben,
  • die bisherigen Angebote sind enttäuschend, da teils inseriert und versprochen wird, was mit der Realität auseinanderläuft,
  • es bestehen geringe Erfahrungen für eine zügige Immobilienvermittlung, um dennoch Risiken erkennen und seiner Entscheidung sicher sein zu können,
  • von der anstrengenden Suche sind Sie einfach nur müde geworden.

Wann sollen wir Sie bei der Beschaffung von Immobilien unterstützen!

Zu den verschiedenen Möglichkeiten einer Immobilienvermittlung im Einzelnen:

a. Tipps zur Vorbereitung auf die Immobilienvermittlung | Erfassung Ihrer Suchwünsche

Der Erfolg liegt zunächst in einer guten Vorbereitung und wird häufig unterschätzt.

Zur Aufnahme Ihrer Wünsche übersenden wir Ihnen daher gerne einen Erfassungsbogen, der Ihnen bei der Formulierung Ihres Immobilien-Gesuchs hilft. Den Bogen können Sie uns dann gerne per E-Mail  zurücksenden oder alle Angaben komfortabel über unsere Internetseite eingeben.

Ein Finanzplan zur Bewältigung aller miet- oder kaufvertraglichen Verpflichtungen, also eine Bonitätsauskunft (Vermietung) oder ein Finanzierungszertifikat (Verkauf) sollte dabei keinesfalls fehlen und runden Ihr qualifiziertes Immobilien-Gesuch ab.

Im Ergebnis sind Sie dann schon vor einer Besichtigung als potentieller Interessent bei Vermietern und Verkäufern vorgemerkt. Zudem sind Sie schnell handlungsfähig und stechen folglich mit Ihrem Gesuch positiv aus der hohen Nachfrage hervor.

Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass die Aufnahme eines Immobilien-Gesuchs unverbindlich sowie ein kostenloser Service unseres Immobilienbüros ist. Neben dem Kaufpreis fällt zudem grundsätzlich keine zusätzliche Provision an.

Kurzum, über diesem Weg konnten wir schon vielen Kunden einen lang gehegten Immobilienwunsch erfüllen. Dazu gehören auch Immobilien, die gar nicht mehr öffentlich zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten werden, eine Trend mit steigender Tendenz.

zurück

b. Suchauftrag für Immobilien – Vermietung und Verkauf

Sie haben keine Zeit und Erfahrung bei der Beschaffung geeigneter Immobilien oder benötigen eine fachkundige Unterstützung bei der Immobilienvermittlung.

Dann nutzen Sie doch einfach unsere wirksamen Beratungsangebote. Mit unseren Suchaufträgen finden wir die perfekten Immobilien und zwar mittels unseres Geschickes, teilweise sogar provisionsfrei für Sie als Auftraggeber.

zurück

c. Check gebrauchter Immobilien

Sie haben bereits Ihre Traumimmobilie gefunden, möchten jedoch unliebsame Überraschungen und Risiken vermeiden? Dann nutzen Sie doch einfach unser Beratungsangebot ImmobilienCheck, damit Sie eine gute Entscheidung treffen können.

Unsere Prüfungsinhalte und Beratungsleistungen als:

  • Techn. Betriebs- und Immobilienfachwirt (IHK),
  • Handwerksmeister, Dipl.-Ing. (FH) sowie
  • Experte in der Immobilienbewertung (mit IHK-/IVD-Zertifikat)

haben wir auf unserer Internetseite Immobilienberatung vertieft.

zurück

4. Was sonst noch bei der Immobilienvermittlung von Interesse ist

Unsere jeweiligen Geschäfts-, Provisions- und Honorarbedingungen sowie Beschreibung, mit welchem Hintergrund wir unsere Immobilienvermittlung beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien erbringen, entnehmen Sie bitte unserer Internetseite Beratung unter Punkt 6.

Ersparen Sie sich also frustrierende Erfahrungen bei der Immobilienvermittlung, denn wer kennt sich denn schon richtig mit den eigenartigen Gepflogenheiten beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien aus?

Überdies haben Sie hier einen Zugang auf ein Lexikon, das weitere Informationen zur Immobilienvermittlung, der Vermietung und dem Verkauf von Immobilien sowie zu anderen häufigen Fragen aus der Bau- und Immobilienwirtschaft bietet.

zurück

Nutzen Sie jetzt unsere Immobilienvermittlung und profitieren davon!