Wir von der immoorga wünschen Frohe Weihnachten sowie alles Gute für das Jahr 2023 und danken für das Vertrauen und die Treue, mit der wir als Bausachverständiger, Immobiliengutachter sowie Immobilienagentur und Immobilienmakler, bzw. Partner der amarc21 Immobilien aus Neuss für Sie tätig waren.
Das Jahr 2022 neigt sich dem Ende zu und hat bereits deutliche und in Teilen tragische Spuren hinterlassen. Davon sind auch Immobilien betroffen.
Folglich müssen sich Mieter und Käufer sehr gut vorbereiten, um die gewünschte Immobilie zu erhalten.
Die Welt der Immobilienmakler hat sich ebenfalls gedreht. Während Makler in der Vergangenheit als Verteiler auftreten konnten, ist heute wieder mehr Befähigung und Sachkunde sowie Digitalisierung bei der Vermittlung von Immobilien erforderlich, um ein zufriedenstellendes Ergebnis erzielen zu können.
Das spüren auch Verkäufer und Vermieter, die ihre Immobilie privat vermarkten möchten und wieder verstärkt Immobilienmakler in Anspruch nehmen.
Im diesem Jahr wurden wir vermehrt beauftragt, um bereits erstattete Gutachten auf Plausibilität zu prüfen. Die Zweifel der Auftraggeber an den Gutachten und deren Ergebnisse waren leider mehrheitlich berechtigt, insofern:
Auffällig ist, dass alle fehlerhaften Gutachten zu einem Bruchteil üblicher Honorare beauftragt wurden, jedoch eine Haftung bei berechtigten Zweifeln mittels geschlossener Vereinbarungen oder vermerkter Vorbehalte im Gutachten ausgeschlossen wird.
Die Umsetzung der Vorgaben aus der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) sowie Widerrufsbelehrung zum Schutz der Verbraucher wird häufig von den Verbrauchern selbst als lästig empfunden.
Die Vermarktung von Immobilien ist schwerer geworden, auch für Immobilienmakler. Daher werden Eigentümer sicherlich schon aus Eigeninteresse kritischer bei der Auswahl von Immobilienmaklern vorgehen. Qualitätssiegel können dabei helfen, sind jedoch wegen der Masse und ungleichen Bedeutung für Endverbraucher kaum einschätzbar.
Verlass bietet hier die international anerkannte und bereits seit vielen Jahren bestehende Maklernorm DIN EN 15733. Darin sind zwar Mindeststandards verankert, jedoch für Deutschland als weit überdurchschnittlich zu bezeichnen.
Die Norm DIN EN ISO/IEC 17024 gilt für Pers.-Zert. Sachverständige. Diese Norm ist international harmonisiert, steht für ein hohes Qualitätsniveau und erfreut sich einem steigenden Bekannheitsgrad. So ist auch das Stop-Schild oder ein Master- und Bachelortitel international nicht mehr wegzudenken.
Die Novellierungswelle setzt sich auch an anderen Stellen fort.
Medien berichten immer wieder kritisch über Rezensionen in Google, Immobilienscout24 und Facebook, die scheinbar von Bewertungsfabriken stammen, also offensichtlich auch von Firmen selbst problemlos eingekauft werden können.
Verschiedene Test offenbaren bereits seit Jahren, was kostenlose Wertanalysen, z.B. von McMakler, Scoperty, Check24 und Immobilienscout24 wirklich taugen. Laien berichten zudem fast täglich von schlechten Erfahrungen mit Gratisbewertungen. Das umstrittene Internetportal Scoperty wurde z.B. am 25.11.2022 zur Freude von Verbraucherschützern und Immobilienexperten geschlossen.
Wie Kunden uns nach einer Zusammenarbeit sowie Institute nach anonymen Tests bewerten, erfahren Sie hier:
Im Ergebnis ist das Jahr 2022 zwar nicht so gut ausgefallen, wie in den Jahren zuvor, hat aber unseren Ehrgeiz neu entfacht.
Mit welcher Aufgabenstellung möchten Sie uns folglich als Sachverständigenbüro oder Immobilienagentur im Jahr 2023 in die Pflicht nehmen?
Dieses extrem schwierige, mit nichts zu vergleichende Jahr, neigt sich nun dem Ende entgegen.
Es war alles anders, nur eins bleibt uns gewiss: Die gute Zusammenarbeit und Partnerschaft mit Ihnen!
Alles was wir Ihnen und uns wünschen ist Gesundheit, und dass wir hoffentlich sehr bald wieder zu der uns vertrauten Normalität zurückfinden können!
Ein großes und tiefes Dankeschön von ganzem Herzen für das in uns gesetzte Vertrauen und die Treue in den letzten Monaten und Jahren!
Bleiben Sie gesund, genießen Sie Weihnachten im Kreise Ihrer Lieben, rutschen Sie gut ins neue Jahr.
Alles Liebe und Gute
Ihr Frank Baumann und Team vom amarc21-Immobilienbüro in Neuss
Wir sind Ihr Ansprechpartner für einen zügigen und sicheren Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in Neuss und Umgebung.
Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.
