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Krefeld / Uerdingen

— Verkauft! — “Schöner Wohnen mit wenigen Schritten“ Parknähe und Nahversorgung inklusive

Objekttyp
Maisonettewohnung
Verfügbar ab
spätestens 01.11.15
Baujahr
1978
Zimmer
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Balkone
2
Wohnfläche
96 m²
Balkonfläche
12.5 m²
Nutzfläche
8 m²
Vermietet
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Kindergarten
0.80 km
Grundschule
0.65 km
Realschule
1.20 km
Gymnasium
0.30 km
Energie-ausweis
VERBRAUCH
Energieausweis
VERBRAUCH
Gültig bis
2018-06-18
Verbrauchs-kennwert
179
Endenergieverbrauch
179 kWh/(m2a)
Mit Warmwasser
Ja
Primär-energieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Objektbeschreibung

Die ansprechende Wohnung erschließt sich über zwei Etagen vom 2. OG bis 3. OG im Dachgeschoss des ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses.

Die Räume sind hell, bieten Stauraum und Flexibilität bei der Einrichtung. Die Raumaufteilung ist funktionell und verfügt in der ersten Ebene über einen schönen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen, Ausgang zum großen Balkon in West-Südwest-Richtung und Blick in Baumkronen. Hier befinden sich auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. In der durch eine Holztreppe verbundenen zweiten Ebene findet man einen weiteren großen Raum und ein zusätzliches Duschbad.

Zur Wohnung gehören ein separater großer Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Fahrräder lassen sich in einem extra Kellerraum abstellen.

Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser "pdf"-Exposé mit der Bezeichnung "Exposé KR LÜ18 ..." zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

--- Verkauft! --- “Schöner Wohnen mit wenigen Schritten“ Parknähe und Nahversorgung inklusive
Hier zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=D4Q6cP-90Bs

Lage

Der Stadtteil Uerdingen gehört zu Krefeld, liegt direkt am Rhein und ist bekannt durch seine schöne Altstadt und seinen Hafen, der eine urbane Entwicklung erfährt.

Die Wohnung selbst liegt im Westen von Uerdingen, nur ca. 200 m vom Stadtpark entfernt. Die Entfernung zum eigenen Ortskern von Uerdingen beträgt ca. 1 km. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf sowie ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen.

Krefeld-Zentrum erreichen Sie per Bahn oder Bus, wobei der Bahnhof ca. 800 m und die nächste Bushaltestelle ca. 250 m entfernt liegen. Uerdingen liegt an der B288, der Autobahnzubringer zur A57, A59/A524 und bieten dadurch kurze Wege nach Duisburg, Ratingen und Düsseldorf.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Dieses Angebot ist für den Käufer - wie bei uns grundsätzlich üblich - provisionsfrei, da wir im Erfolgsfall vom Verkäufer honoriert werden!

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen nehmen Sie bitte im Vorfeld unser Exposé zur Kenntnis und übersenden uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten. Wir werden Sie nach Erhalt Ihrer Anfrage umgehend kontaktieren, Ihre offenen Fragen gerne beantworten und einen Besichtigungstermin abstimmen.

Alle Angaben dieses Exposés erfolgen durch die Eigentümer sowie aus Dokumenten von Behörden, Ämtern usw. und dienen nur zur Information. Für die Richtigkeit der Angaben können wir somit keine Haftung übernehmen.

Informationen zu unserem Unternehmen, unsere TOP-Referenzen, weitere Immobilienangebote und viele Gesuche finden Sie unter www.immoorga.amarc21.de. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Christian Sieling und amarc21 Immobilienbüro in Neuss

Ansprechpartner:
Christian Sieling
Tel 02131-76 290 50 oder 0152-54 00 49 61

Wir arbeiten mit einem großen, unabhängigen Immobilienfinanzierer zusammen und sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung dieser Immobilie behilflich.

Ihr Ansprechpartner

Christian Sieling

Unsere Auszeichnungen und Zertifikate

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