Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus steht in der Mitte von drei Mehrfamilienhäusern und schließt an einer Längsseite unmittelbar an eine große Grünanlage an. Auf der gegenüberliegenden Hauseingangsseite befindet sich ein Grünstreifen mit angrenzender Fußgängerzone, die zu einem Parkplatz führt.
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und schon beim Öffnen der Türe, werden Sie von dem ergreifenden Ausblick aus der Wohnung ins Grüne gefangen. Dies ist dem großzügigen Durchgang vom Flur zum Wohn- und Essbereich und den bodentiefen Fensterreihen mit zwei Flügeltüren zum Balkon zuzuschreiben. Der Balkon mit Süd-Westrichtung und Panoramablick vermittelt Urlaubsstimmung, spätestens dann, wenn Sie bei einem gemütlichen Glas Wein, die untergehende Sonne genießen. Die üppige Balkonfläche bietet genügend Platz für Pflanzen und diverse Balkonmöbel.
Die Wohnung ist kernsaniert. In diesem Zuge wurde der Dachaufbau durch neue Gauben erweitert, neu eingedeckt und nach neuesten Bauvorschriften isoliert. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
--- Vermietet! --- Wohnen in Neuss-Selikum mit großem Balkon: "Panoramablick" ins Grüne inklusive
Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein, auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt. Die bevorzugte Wohnlage von Neuss-Selikum ist der Nähe zur Stadt Neuss in Verbindung mit vorwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und üppigen Grünbestand zuzuschreiben.
Besonders reizvoll ist das Wald- und Naherholungsgebiet der Erftauen sowie das in der Nähe gelegene Freizeitangebot mit Kinderbauernhof, Eishalle, Golfplatz, Reit- und Voltigierhalle, Tennis- und Sportanlagen, Hallen- und Freibad. Auf Gut Selikum laden nicht nur Kunstausstellungen ein, sondern auch Literaturlesungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Facharztpraxen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Neusser Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen. Es bestehen sehr gute Autobahnverbindungen zu den Metropolen Köln, Mönchengladbach, Krefeld und das Ruhrgebiet. Düsseldorf und den Flughafen erreichen Sie über diverse Rheinbrücken.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 134.50 kwh/(m²*a).
Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum
Frank Baumann MRICS
Leiter Servicebüro Neuss • Franchisepartner
amarc21 Frank Baumann Immobilien
Kanalstraße 31
41460 Neuss
Telefon: +49 (0)21 31 - 762 90-48
Fax: +49 (0)21 31 - 762 90-51
Mobil: +49 (0)176 - 638 063 62
Email: f.baumann@amarc21.de
Web: www.amarc21.de
Jeder amarc21- Franchisepartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer
Franchisepartner: Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH, Kanalstraße 31, 41460 Neuss
Registergericht: Amtsgericht Neuss HR B 15556
Geschäftsführer: Frank Baumann
Zuständige Kammer: IHK Mittlerer Niederrhein, Nordwall 39, 47798 Krefeld
Gewerbeanmeldung § 14 GewO: Ordnungsamt der Stadt Neuss, Markt 2, 41460 Neuss
Gewerbeerlaubnis § 34 c GewO: Amt für Sicherheit und Ordnung des Rhein-Kreis Neuss, Auf der Schanze 4, 41415 Grevenbroich
USt.-IdNr.: DE 271 159 261
Ihr Ansprechpartner
Unsere Auszeichnungen und Zertifikate
Unsere neusten Bewertungen
Wir sind Ihr Ansprechpartner für einen zügigen und sicheren Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in Neuss und Umgebung.
Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.
Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.
