Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine ehemalige Wassermühle aus dem 18. Jahrhundert mit eigenem Bachanschluss und denkmalgeschützter Fassade. Ein Nebengebäude mit Garage, ehemaligem Stall und Geräteschuppen sowie mehrere PKW-Stellplätze runden das Platzangebot ab. Das nahezu blickdichte Grundstück mit Südwestausrichtung, zahlreichen Obstbäumen, Sträuchern, zwei Teichen, altem Baumbestand und einem Felsenkeller lassen die Herzen von Kinder und Naturliebhabern höherschlagen.
Die Hauptwohnung des Hauses verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche, eine abtrennbare Einliegerwohnung über ca. 49 m². Der Haupteingang führt direkt in eine gut ausgestattete Wohnküche mit praktischem Hauswirtschaftsraum. Die Holztreppe zu den oberen Geschossen ist offen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein größerer Wohnbereich mit Kamin sowie ein Wellnessbad mit Eckbadewanne, Dusche inklusive Dampfsauna, WC, Bidet und sogar drei Waschbecken. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidenische sowie ein weiteres Duschbad.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer mit Kamin und einem weiteren Hauseingang. Von hier aus geht es zu einer separaten Zwischenetage, ausgestattet mit einem weiteren Wellnessbad mit Eckbadewanne inklusive Whirlpool und Duschtrennwand sowie einem Waschtisch, WC und Bidet. Auf der Ebene wäre auch Platz für eine Küchenzeile. Das erste Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, erreichbar über eine aufgearbeitete historische Holztreppe.
Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser "pdf"-Exposé mit der Bezeichnung "Exposé RA BM2 ..." zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht (oben rechts) öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
Ratingen mit seinem mittelalterlichen Stadtzentrum ist die größte Stadt im Kreis Mettmann und gehört durch die günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur zu den attraktiven Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Anwesen befindet sich im malerischen Angertal in Ratingen Ost. Die Innenstadt, die Naherholungsgebiete, z.B. “Blauer See“ mit Freilichtbühne sowie die Auermühle mit Restaurant / Biergarten liegen fußläufig entfernt und laden zum Spazieren, Joggen, Wandern und Verweilen ein.
Durch den S-Bahn-Anschluss in Ratingen Ost besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Optimal ist die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln/Oberhausen, die A44 Ratingen/Mönchengladbach und die A52 Essen/Düsseldorf/Roermond. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Stadttheater ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle Hallen- und Freibad. Die vielen Wälder und Seen sind die grüne Lunge sowie Ruhepol der Ratinger.
Dieses Angebot ist für den Käufer - wie bei uns grundsätzlich üblich - provisionsfrei, da wir im Erfolgsfall vom Verkäufer honoriert werden!
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen nehmen Sie bitte im Vorfeld unser Exposé detailliert zur Kenntnis und übersenden uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten. Wir werden Sie nach Erhalt Ihrer Anfrage umgehend kontaktieren, Ihre ersten offenen Fragen gerne beantworten und einen Besichtigungstermin abstimmen.
Alle Angaben dieses Exposés erfolgen durch den Eigentümer und aus Dokumenten von Behörden, Ämtern usw. Für die Richtigkeit der Angaben können wir somit keine Haftung übernehmen.
Bei Fragen zu Um- und Ausbauten stehen wir Ihnen gerne mit ausgebildetem Handwerker-Know-How zur Verfügung.
Informationen zu unserem Unternehmen, unsere TOP-Referenzen, Beratungsleistungen, weitere Angebote und viele Gesuche finden Sie unter www.immoorga.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Christian Sieling und amarc21 Immobilienbüro Neuss
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Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.
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