Die Immobilie ist ruhig gelegen, bietet viel Komfort sowie Gartenflächen nach vorne und hinten. Großzügige Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich erscheinen und ermöglichen eine unverbaubare Aussicht nach hinten. Die Einliegerwohnung kann vermietet werden oder gewährt Rückzugsmöglichkeiten bei Verwendung der Immobilie als Mehrgenerationenhaus.
Für Sonnen- und Gartenfreunde gibt es üppige Freiflächen sowie drei Austrittsmöglichkeiten im Dachgeschoss. Der herrliche Garten mit einem großen Teich bietet Platz zum spielen, sonnen und entspannen. Bei den Terrassen haben Sie die Qual der Wahl. Auf der Hinterseite lädt die Sonne zu einem gemütlichen Frühstück oder Brunch ein, zu später Stunde lockt der offene Kamin. Eine Markise mit Seitensegel schützt bei schlechtem Wetter. Auf der Vorderseite können Sie die Sonne bei einem Glas Wein bis zum Abend genießen und leckere Speisen direkt aus der Küche reichen.
Komfortabel ist ebenso ein Werkraum mit Waschbecken und Fenster im Erdgeschoss, der von der Garage oder dem Garten aus betreten werden kann. Die Bauweise ist solide und bietet durch eine geschickte Raumaufteilung, die Garage und das Carport einen unerwartet hohen Nutz- und Gebrauchswert auf nur zwei Ebenen. Die Immobilie ist ideal für junge oder große Familien mit Haustieren geeignet.
Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser "pdf"-Exposé mit der Bezeichnung "Exposé GR ADM11 ..." zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Ansicht herunterladen können. Aus dem Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
--- Verkauft! --- Idylle und Nähe zur Großstadt genießen!: "Ideal für Großfamilien - mit trennbarer Einliegerwohnung"
Hier geht´s zum Video: http://www.youtube.com/watch?v=rnLUolc-qHQ&feature=youtu.be
Münchrath gehört zu Grevenbroich und beweist sich als attraktive sowie moderate Wohnlage direkt vor den Toren von Düsseldorf und an der Grenze zu Neuss. Besonders reizvoll ist das anliegende Wald- und Landschaftsgebiet mit den Erftauen sowie das in der Nähe gelegene Kulturangebot der Langen Foundation, Schloss Hülchrath, Kloster Langwaden und der Museumsinsel Hombroich.
Über Land- und Bundesstraßen sowie die Autobahnen A46 und A57 sind die umliegenden Städte Grevenbroich, Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Köln leicht zu erreichen. Die umliegenden Orte, wie z.B. Kapellen, Holzheim und Neukirchen (Radius 4 km) bieten Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, sowie umfängliche Freizeit-/Sportangebote. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig eine Minute entfernt und verbindet Münchrath mit den Städten Neuss und Grevenbroich sowie den S-Bahnhof von Kapellen.
Münchrath beschreibt sich ansonsten als aufgelockerte Wohnsiedlung mit vorwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, umgeben von üppigen Wald- und Landschaftsflächen sowie der nahen Erft.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Dieses Immobilien-Angebot ist - wie bei uns üblich - für den Käufer provisionsfrei, da wir im Erfolgsfall vom Verkäufer honoriert werden!
Für die Finanzierung sowie bauliche und technische Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Verfügung. Münchrath ist ein attraktiver Immobilienstandort für Käufer, die bezahlbaren Boden suchen, anders, als dies in den naheliegenden (Groß-)Städten möglich ist.
Bei Interesse an einer Besichtigung bzw. weiteren Informationen/Unterlagen zum Objekt besteht die Bitte, uns im Vorfeld Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitzuteilen.
Alle Angaben dieses Angebotes erfolgen durch den Eigentümer und aus Dokumenten von Behörden, Ämtern usw. Für die Richtigkeit der Angaben können wir somit keine Haftung übernehmen.
Informationen zu unserem Unternehmen, unsere TOP-Referenzen, weitere Immobilienangebote und viele Immobiliengesuche finden Sie unter www.immoorga.amarc21.de. Wir freuen uns auf Sie,
Ihr amarc21 Immobilienbüro Neuss
Bitte nehmen Sie vor einer Besichtigungsanfrage unbedingt unser Angebot, bestehend aus: Bildern, Texten, Videos, Grundrissen, Plänen, Tabellen, Stadt(-Teilinformationen), Finanzierungsbeispielen etc. sowie zum Umgang mit Ihren persönlichen Daten und zur praxiserprobten Vermittlung vollständig zur Kenntnis.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. ebenso als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Unsere Auszeichnungen und Zertifikate
Unsere neusten Bewertungen
Wir sind Ihr Ansprechpartner für einen zügigen und sicheren Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in Neuss und Umgebung.
Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.