Das Objekt, eine 1 ½-geschossige Doppelhaushälfte ist von vorne durch ein kleines Beet und eine Vorfläche aus Natursteinplatten eingefasst. Die Vorfläche dient als Zuweg zum Objekt sowie zur Garage und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Entsorgungsbehälter oder einen PKW. Der schöne Garten des Objektes mit Südausrichtung ist eine Freude für Gartenliebhaber. Er besteht aus einer Grünfläche, einer befestigten Steinterrasse sowie Baum- und Strauchbeständen. Durch eine außenliegende Kellertreppe ist ein weiterer Zugang vom Garten in das Objekt gegeben.
In einem kleinen Anbau zwischen dem Haus und der Garage, der von vorne und vom Garten betreten werden kann, lassen sich Gartenutensilien sowie eine kleine Werkstatt unterbringen und bietet einen zusätzlichen Gebrauchswert. Der Spitzboden ist mit Laminat und einem Gäste-WC ausgebaut und kann durch bauliche Anpassungen z.B. zu einem Hobbyraum aufgewertet werden.
--- Verkauft! --- Die Gelegenheit: "Gute Lage und gemütliches Wohnen mit schöner Gartenfläche"
Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein, auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt. Die bevorzugte Wohnlage der Bols-Siedlung ist der Nähe zur Neusser City in Verbindung mit vorwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, Villen und üppigen Grünbestand zuzuschreiben.
Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt in der Mitte der Bols-Siedlung und ist somit auch ideal für junge Familien mit Haustieren geeignet. Das Umfeld beschreibt sich als aufgelockertes und gesetztes Wohngebiet mit altem Baumbestand und Landschaftsanschluss.
Durch diverse Autobahnanbindungen zur A52 und A57 sind die umliegenden Städte Meerbusch Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln und Krefeld leicht zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten sowie reichhaltige Freizeit-/Sportangebote mittels Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle befindet sich 5 Gehminuten entfernt vom Objekt und wird auch von Expressbussen Richtung Düsseldorf angefahren.
Die Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage wird im Rahmen eines “Contracting“ durch ein externes Unternehmen betrieben und steht somit in dessen Eigentum. Der Vertrag begann im November 2007 und endet zum Oktober 2022. Die Betriebskosten (ohne Gasversorgung) betragen € 100,- monatlich. Die Anlage kann jedoch zum 31.12.2011 für eine Abstandssumme in Höhe von € 3.944,85 übernommen werden.
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Alle Angaben dieses Angebotes erfolgen durch die Eigentümer. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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