Jüchen / Stessen

— Verkauft! — „Modern, Familienfreundlich, Erschwinglich“: Neue Eigentümer gesucht!

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Nach Absprache

Baujahr

2001

Zimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Terassen

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfäche

192 m²

Balkonfläche

20 m²

Nutzfläche

15 m²

Gäste-WC

Gartennutzung

Haustiere erlaubt

Einbauküche

Kindergarten

0.30 km

Grundschule

0.20 km

Realschule

5.90 km

Gymnasium

6.70 km

Käuferprovision

Keine Käuferprovision!

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine ½ geschossige ansprechende und moderne Doppelhaushäfte aus dem Jahre 2001, die in dieser Preisklasse Wünsche Wirklichkeit werden lässt.
Neben insgesamt 114 m² gepflegte und liebevoll gestaltete Wohnfläche gibt es ein voll ausgebautes Studio.Durch die optimale Raumaufteilung dieser Immobilie sowie die familienfreundliche und verkehrsberuhigte Lage in Jüchen-Stessen eignen sich dieses Haus und auch der Standort bestens für die „Junge Familie“ mit ein bis zwei Kindern.
Der Garten kann sowohl über den Ess- als auch über das Wohnbereich betreten werden. Ein Kämmerchen unter der Treppe lässt sich sinnvoll als Stauraum nutzen.
Die Raumaufteilung lässt sich flexibel ändern, da die Trennwände im 1.OG nicht tragend sind.
Beachten Sie hierzu auch unbedingt die 3D-Grundrisse, um einen Abgleich mit Ihren individuellen Raumvorstellungen vornehmen zu können.

--- Verkauft! --- "Modern, Familienfreundlich, Erschwinglich": Neue Eigentümer gesucht!

Lage

Die Gemeinde Jüchen-Stessen liegt zwischen dem nordwestlich gelegenen Mönchengladbach und dem südöstlich gelegenen Grevenbroich. Städte wie Neuss, Düsseldorf und auch Köln sind schnell und gut über das Autobahnnetz und Bundesstrassen erreichbar und bietet sich somit auch als Standort für Berufspendler an.

In der Nähe finden Sie eine Bäckerei sowie ein Bauernmarkt (www.friedensplätzchen.de) mit frischen und gesunden Lebensmitteln aus der Region. Alle weiteren Geschäfte finden Sie im näherem Umfeld der Ortschaft

Eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine ländlich geprägte, familienfreundliche Region mit hohem Freizeitwert erleichtert die zunehmende "Stadtflucht" aus teuren Metropolregionen und sorgen für eine hohe Zufriedenheit bei jung und alt.
Schauen Sie doch mal vorbei!

Nähere Informationen zum Freizeit- und Kulturangebot erhalten Sie auch unter www.juechen.de.

Unter www.vrr.de können Sie die genauen Fahrpläne für öffentliche Verkehrsmittel einsehen. Die Haltestelle ist 50m entfernt.

Sonstiges

Bei Interesse an einer Besichtigung bzw. weiteren Informationen/Unterlagen zum Objekt besteht die Bitte, uns im Vorfeld Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitzuteilen.

Alle Angaben dieses Angebotes erfolgen durch die Eigentümer. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. (FH) Frank Baumann MRICS

Unsere Auszeichnungen und Zertifikate

Unsere neusten Bewertungen

Freundlichkeit und Sympathie Seriosität, Diskretion und Vertrauenswürdigkeit Fachwissen über regionale, bzw. lokale Marktkenntnis und -entwicklung [...]

Bei der Maklerleistung war uns wichtig: 1. Die Befähigung des Maklers 2. die fachübergreifende Berufskompetenz 3. unabhängige und überprüfte Referenzen und Empfehlungen von zufriedenen Kunden [...]

Die Kompetenz und lösungsorientierte Behandlung von baulichen, energetischen und technischen Themen empfanden wir neben den üblichen Maklertätigkeiten als gewinnbringende Zusatzleistung, dies insbesondere ohne Mehrkosten.

Bei unserem Vermietungsobjekt war uns eine Kompetenz bei der Vermietung hinsichtlich der Rauchmelder, Nachtspeicherheizung und deren Energiekosten wichtig. Hier konnte Herr Baumann Interessenten fachkundig Auskunft geben und ein unerwartet hohes Interesse und für uns erfreuliches Vermietungsergebnis erzeugen. [...]

Herr Baumann hat unsere Immobilie immer wie ein Unikat behandelt und sich sehr (zeit-)intensiv um den Verkauf gekümmert. Die Ermittlung des Kaufpreises erfolgte z.B. mittels eines verbindlichen Verkehrswertes und hat im Vergleich mit einer anderen Maklereinschätzung einen deutlich höheren Verkaufspreis begründet. [...]

Herr Sieling hinterließ einen durchweg kompetenten Eindruck, war für uns immer erreichbar, [...] Die erfolgreiche Vermittlung führen wir zurück auf Menschenkenntnis, Einfühlungsvermögen, seine jahrzehntelange eigene Berufserfahrung rund um die Immobilie sowie die bundesweite Präsenz von Immobilienbüros und Ladenlokalen, insbesondere in der Region West.

Bei der Vermietung sind uns wieder einige Sonderleistungen zu Gute gekommen, die zu einer schnellen und guten Vermietung geführt haben. [...] Die gesamte Vermietung [...] wurde komplett durch das amarc21 Büro Neuss zu unserer höchsten Zufreidenheit abgewickelt. Wir wurden dabei stets über alle Schritte informiert.

Das moderne Provisionsmodell war ausschlaggebend für den Erfolg des Verkaufs, die solide Basis für die Angebotspreisbildung konnte durch die verbindliche Verkehrswertermittlung gewährleistet werden. Mittels des Exposés und der Unterlagensammlung war die Verkaufsgestaltung effizient und effektiv. [...]

Herr Baumann wurde uns von jemanden empfohlen, der bereits mit Herrn Baumann im Vorfeld erfolgreich und zufriedenstellend zusammengearbeitet hat. Insofern empfanden wir die qualifizierten Referenzen und Empfehlungen von zufriedenen Kunden als ausschlaggebend für das Vertrauen, die Verlässlichkeit und den erfolgreichen Vertragsabschluss.