Der Platz vor dem Objekt ist mit Pflanzen und Betonpflastersteinen versehen und bietet neben dem Garagenvorplatz eine weitere Stellfläche, z.B. für ein Wohnmobil. Der Garten des Objektes mit Südwestausrichtung ist eine Augenweide, besteht aus einer Grünfläche, großen Hartholzterrasse sowie Teichanlage und lädt zum Verweilen ein. In einem kleinen Schuppen lassen sich Gartenutensilien unterbringen.
Der äußerliche Eindruck setzt sich im Inneren fort und belegt einen sehr gepflegten Zustand. Die Bauweise ist robust und bietet durch Wirtschaftsräume, Dusche und Gastraum im Keller sowie eine große Garage mit angrenzendem Bastel-/Werkraum einen unerwartet hohen Nutz- und Gebrauchswert.
Der Spitzboden mit Holzdielen ist vollkommen isoliert. Nach Einbau einer Rund-Treppe sowie eines Fensters würde sich eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 25 m² ergeben. Weitere ca. 25 m² Wohnfläche lassen sich durch Anbau eines Wintergartens im Rahmen einer "vereinfachten Bauänderung" erschließen. Fundament und Infrastruktur sind bereits vorhanden.
--- Verkauft! --- Willkommen Zuhause: "Natur - Wohnen - Leben - Genießen" mit Ausbaupotential
Der ländlich geprägte Ort Hochneukirch ist Teil der Gemeinde Jüchen im Südwesten des Rhein-Kreis Neuss und zählt ca. 5.000 Einwohner. Durch einen eigenen Bahnhof und diverse Autobahnanbindungen zur A44, A46, A61 sind die umliegenden Städte Mönchengladbach, Neuss, Grevenbroich und die Kreise von Düren und Heinsberg sehr gut zu erreichen.
Die Hochneukircher Mühle ist Wahrzeichen des Ortes und der Ortskern mit dem Marktplatz nach wie vor Treffpunkt der Bevölkerung, z.B. zum wöchentlichen Markt, zum Essen, der jährlichen Kirmes usw. Öffentliche Einrichtungen, jegliche Nahversorgung und reichhaltige Freizeitangebote sind mittels Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmittel sehr leicht zu erreichen.
Die Immobilie selbst liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Stichstraße mit diversen Spielplätzen in naher Umgebung, ist somit auch ideal für junge Familien mit Haustieren geeignet. Das Umfeld beschreibt sich als aufgelockertes und gesetztes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und Landschaftsanschluss.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2020.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Die Eigentümerin verfügt über eine sehr gute Datenlage bzgl. Bau, Technik und Betrieb des Objektes und hat sich seit nahezu 20 Jahren äußerst wohl in der Immobilie bzw. Hochneukirch gefühlt. Da die Eltern der Eigentümerin zukünftig eine pflegerische Unterstützung benötigen, ist ein Umzug nach Neuss erforderlich und zieht leider die Veräußerung der Immobilie nach sich.
Bei Interesse an einer Besichtigung bzw. weiteren Informationen/Unterlagen zum Objekt, besteht die Bitte um Angabe der Kontakt- und Adressdaten.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei, da wir im Erfolgsfall von der Verkäuferin honoriert werden.
Alle Angaben dieses Angebotes erfolgen durch die Eigentümerin. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Bitte nehmen Sie vor einer Besichtigungsanfrage unbedingt unser Angebot, bestehend aus: Bildern, Texten, Videos, Grundrissen, Plänen, Tabellen, Stadt(-Teilinformationen), Finanzierungsbeispielen etc. sowie zum Umgang mit Ihren persönlichen Daten und zur praxiserprobten Vermittlung vollständig zur Kenntnis.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. ebenso als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
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