Das Ladenlokal befindet sich in einer kleinen Durchgangsstraße der City in Neuss, parallel und in zweiter Reihe zur Oberstraße, eine der Haupteinkaufsstraßen von Neuss
Bei der Mietfläche handelt es sich um eine Gewerbefläche, die sich individuell, z.B. in 3 Räume unterteilen lässt, vorne in eine Verkaufsfläche und ab der Mitte in Aufenthalts-, Lager- oder Bürofläche. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden. Das WC ist klein und nimmt dadurch wenig Fläche in Anspruch.
Das Objekt betritt man durch den Fronteingang auf der Michaelstraße. Daneben gibt es noch einen Hintereingang und einen Eingang zum Hausflur.
Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser "pdf"-Exposé mit der Bezeichnung "Exposé NE MI64 ..." zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich Informationen, Bilder und Pläne teilweise besser entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Neuss ist die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss und als Mittelzentrum eingestuft. Die Einwohnerzahl der Stadt Neuss überschritt 1963 die 100.000-Grenze, liegt heute bei ca. 150.000 Einwohnern und machte sie zur Großstadt. Neuss ist gemessen an der Einwohnerzahl die größte kreisangehörige (d. h. nicht kreisfreie) Stadt in der Bundesrepublik Deutschland. Die Kaufkraft beträgt ca.
€ 5.500 je Einwohner.
Die Michaelstraße ist kleine, durch die anliegenden Parkhäuser und -flächen gut frequentierte Durchgangsstraße, die nur langsam und in einer Richtung befahren werden darf. Dadurch fällt das Ladenlokal mit seinem Flair leicht ins Auge. Im unmittelbaren Umfeld des Objektes befindet sich die Sparkasse Neuss, das Rathaus, Restaurants, die Heimatfreunde Neuss, Ärzte sowie weitere kleine Ladenlokale und Dienstleistungsbetriebe.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 301.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 39.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Dieses Angebot ist - wie bei uns grundsätzlich üblich - provisionsfrei für den Mieter, da wir im Erfolgfall vom Vermieter für unsere Leistungen honoriert werden.
Die Strom- und Heizungskosten werden direkt zwischen dem Mieter und dem vom Mieter ausgewählten Energieunternehmen abgerechnet.
Alle Preise dieses Angebotes verstehen sich zzgl. USt. Bei nicht vorsteuerabzugsfähigen Unternehmen ist der Mietpreis demnach im Hinblick auf das Gesamtpaket und die Modalitäten des Mietvertrages anzupassen.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen/Unterlagen übersenden Sie uns bitte im Vorfeld Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten.
Alle Angaben dieses Exposés erfolgen durch die Eigentümer sowie aus Dokumenten von Behörden, Ämtern usw. und dienen nur zur Information. Für die Richtigkeit der Angaben können wir somit keine Haftung übernehmen.
Informationen zu unserem Unternehmen, unsere TOP-Referenzen, weitere Immobilienangebote und viele Immobiliengesuche finden Sie unter www.immoorga.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Christian Sieling und amarc21 Immobilienbüro Neuss
Ansprechpartner:
Christian Sieling
Tel 02131-76 290 50 oder 0152-54 00 49 61
Bitte nehmen Sie vor einer Besichtigungsanfrage unbedingt unser Angebot, bestehend aus: Bildern, Texten, Videos, Grundrissen, Plänen, Tabellen, Stadt(-Teilinformationen), Finanzierungsbeispielen etc. sowie zum Umgang mit Ihren persönlichen Daten und zur praxiserprobten Vermittlung vollständig zur Kenntnis.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. ebenso als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Unsere Auszeichnungen und Zertifikate
Unsere neusten Bewertungen
Lassen Sie sich unverbindlich beraten und schauen Sie gemeinsam mit unseren Partnern und uns, ob und inwiefern wir Ihnen sonst noch helfen können.
Wir sind Ihr Ansprechpartner für einen zügigen und sicheren Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in Neuss und Umgebung.
Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.
Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.