Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde und in einer unerwartet ruhigen Einbahnstraße liegt, einer Seitenstraße der Krefelder Straße. Gegenüber dem Haus gibt es kein mehrgeschossiges Wohnobjekt, insofern ist das Wohn- und Kinderzimmer von dort kaum einsehbar. Hinter dem Haus gibt es eine klassische Hinterhofsituation.
Die Räume sind hell, modern und bieten viel Stauraum und Flexibilität bei der Einrichtung. Die Raumaufteilung ist funktionell und verfügt über ein sehr großen Wohn-/Essbereich. Das Schlafzimmer mit einer Lichtkuppel befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und ermöglicht einen sehr ruhigen Schlaf. Über ein Rollo, das übernommen werden kann, ist der Lichteinfall steuerbar. Eine schöne Terrasse mit Westausrichtung ist nur einseitig einsehbar und ermöglicht es, sonnige Nachmittags- und Abendstunden im Freien zu genießen.
Das Kinderzimmer lässt sich alternativ auch als Büro mit Publikumsverkehr nutzen, da dieses über einen separaten Eingang zum Hausflur verfügt. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Fahrräder lassen sich bequem in einer kleinen Garage abstellen. Die Fläche vor der Garage kann als Stellplatz genutzt werden.
Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser "pdf"-Exposé mit der Bezeichnung "Exposé NE KÖ10 ..." zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Ansicht herunterladen können. Aus dem Exposé lassen sich teilweise mehr Informationen, Bilder und Pläne entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
-- Vermietet -- Wohnen im Zentrum genießen: "Lifestyle, ruhige Lage, moderne Ausstattung inklusive!“
Das Objekt befindet sich in der Neusser Innenstadt, nahe der Neusser Haupteinkaufsstraße. Neuss ist mit ca. 150.000 Einwohnern die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss, bekannt vor allem für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser Bürger-Schützenfest.
Neben den grundsätzlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants etc. ist das Angebot an sportlichen und kulturellen Einrichtungen groß und leicht zu erreichen. Der Stadtgarten und Mühlengraben ist einen Steinwurf entfernt und lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein.
Die ÖPNV- und Verkehrsanbindungen sind optimal. Der Hauptbahnhof ist ca. 250 m entfernt, Haltestellen für Bus/Straßenbahn ca. 80/200 m. Alle Eigenschaften von Lage, Ausstattung und Objektbeschreibung zusammen betrachtet lassen demnach viel Komfort erahnen.
Die Wohnung ist nicht für 4 oder mehr Personen geeignet.
Die Strom- und Gaskosten für die Heizung und Warmwassererzeugung werden direkt zwischen dem Mieter und den vom Mieter ausgesuchten Energielieferanten abgerechnet.
Bei Interesse an einer Besichtigung übersenden Sie uns bitte im Vorfeld Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten und nehmen im Vorfeld unser Exposé zur Kenntnis. Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren, mit Ihnen über das Angebot kurz sprechen und anschließend einen Termin abstimmen.
Alle Angaben dieses Angebotes erfolgen durch den Eigentümer. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Bitte nehmen Sie vor einer Besichtigungsanfrage unbedingt unser Angebot, bestehend aus: Bildern, Texten, Videos, Grundrissen, Plänen, Tabellen, Stadt(-Teilinformationen), Finanzierungsbeispielen etc. sowie zum Umgang mit Ihren persönlichen Daten und zur praxiserprobten Vermittlung vollständig zur Kenntnis.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. ebenso als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Unsere Auszeichnungen und Zertifikate
Unsere neusten Bewertungen
Wir sind Ihr Ansprechpartner für einen zügigen und sicheren Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in Neuss und Umgebung.
Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.