Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches in den letzten 10 Jahren mehrfach saniert wurde und in einer unerwartet ruhigen Einbahnstraße liegt, einer Seitenstraße der Krefelder Straße. Gegenüber dem Haus gibt es kein mehrgeschossiges Wohnobjekt, insofern ist das Wohn-/Esszimmer von dort kaum einsehbar. Hinter dem Haus gibt es eine klassische Hinterhofsituation.
Die Räume sind hell und bieten Stauraum und Flexibilität bei der Einrichtung. Die Raumaufteilung ist funktionell und verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen. Das Schlafzimmer mit einem weiteren großen Fenster befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und ermöglicht einen sehr ruhigen Schlaf.
Zur Wohnung gehören eine praktische Abstellkammer, ein separater kleiner Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Fahrräder lassen sich bequem in einer kleinen Garage abstellen.
Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser "pdf"-Exposé mit der Bezeichnung "Exposé NE KÖ10 3.OG ..." zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Ansicht herunterladen können. Aus dem Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
-- Vermietet! -- Wohnen im Zentrum genießen: "Lifestyle, ruhige Lage + grüne Aussicht inklusive!“
Das Objekt befindet sich in der Neusser Innenstadt, nahe der Neusser Haupteinkaufsstraße. Neuss ist mit ca. 150.000 Einwohnern die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss, bekannt vor allem für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser Bürger-Schützenfest.
Neben den grundsätzlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants etc. ist das Angebot an sportlichen und kulturellen Einrichtungen groß und leicht zu erreichen. Der Stadtgarten und Mühlengraben ist einen Steinwurf entfernt und lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein.
Die ÖPNV- und Verkehrsanbindungen sind optimal. Der Hauptbahnhof ist ca. 250 m entfernt, Haltestellen für Bus/Straßenbahn ca. 80/200 m. Alle Eigenschaften von Lage, Ausstattung und Objektbeschreibung zusammen betrachtet lassen demnach viel Komfort erahnen.
Die Energiekosten für die Heizung und Warmwassererzeugung werden direkt zwischen dem Mieter und den vom Mieter ausgesuchten Energielieferanten abgerechnet.
Bei Interesse an einer Besichtigung übersenden Sie uns bitte im Vorfeld Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten und nehmen unser Exposé detailliert zur Kenntnis. Wir werden Sie nach Erhalt Ihrer Anfrage umgehend kontaktieren, mit Ihnen über das Angebot kurz sprechen und anschließend einen Besichtigungstermin abstimmen.
Alle Angaben dieses Exposés erfolgen durch den Eigentümer und aus Dokumenten von Behörden, Ämtern usw. Für die Richtigkeit der Angaben können wir somit keine Haftung übernehmen.
Informationen zu unserem Unternehmen, unsere Referenzen, weitere Immobilienangebote und viele Gesuche finden Sie unter www.immoorga.amarc21.de. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr amarc21 Immobilienbüro in Neuss
Bitte nehmen Sie vor einer Besichtigungsanfrage unbedingt unser Angebot, bestehend aus: Bildern, Texten, Videos, Grundrissen, Plänen, Tabellen, Stadt(-Teilinformationen), Finanzierungsbeispielen etc. sowie zum Umgang mit Ihren persönlichen Daten und zur praxiserprobten Vermittlung vollständig zur Kenntnis.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. ebenso als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
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