Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bildet das Ende von vier Mehrfamilienhäusern und schließt an seiner Giebelseite sowie einer Längsseite unmittelbar an eine große Parkanlage an. Auf der anderen Längsseite befindet sich der Hauseingang, der über eine Fußgängerzone mit Grünstreifen zu diversen Parkmöglichkeiten führt.
Über ein zentrales Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, bzw. einen kleinen Flur der Wohnung. Die meisten Fenster der Wohnung bieten einen Blick auf die angrenzende Parkanlage, dies gilt insbesondere für das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer sowie ein Erker mit ca. 5 m langen und bodentiefen Fenstern. Gegen zu starken Sonneneinfall schützt ein außenliegender und elektrisch bedienbarer Sonnenschutz.
Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein, auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt. Die bevorzugte Wohnlage von Neuss-Selikum ist der Nähe zur Stadt Neuss in Verbindung mit vorwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und üppigen Grünbestand zuzuschreiben.
Besonders reizvoll ist das Wald- und Naherholungsgebiet der Erftauen sowie das in der Nähe gelegene Freizeitangebot mit Kinderbauernhof, Eishalle, Golfplatz, Reit- und Voltigierhalle, Tennis- und Sportanlagen, Hallen- und Freibad. Auf Gut Selikum laden nicht nur Kunstausstellungen ein, sondern auch Literaturlesungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Facharztpraxen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Neusser Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen. Es bestehen sehr gute Autobahnverbindungen zu den Metropolen Köln, Mönchengladbach, Krefeld und das Ruhrgebiet. Düsseldorf und den Flughafen erreichen Sie über diverse Rheinbrücken.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Im Souterrain ist ein Appartement mit Solarium, Klaffs Sauna, Duschanlage und WC sowie einer Bar ausgestattet und bietet Platz für Fitnessgeräte. Das Appartement kann vom Mieter genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit eingebautem Regal.
Die Bodenbeläge in den Schlafräumen werden auf Wunsch des Mieters gegen Laminat getauscht, die Fliesen in der Küche sowie die Einbauküche entfernt und alle Türen sowie Türzargen weiß lackiert.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind bereits die Kosten der Warmwasserversorgung enthalten.
Bei Interesse an einer Besichtigung übersenden Sie uns bitte im Vorfeld Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten.
Alle Daten dieses Exposés beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Bitte nehmen Sie vor einer Besichtigungsanfrage unbedingt unser Angebot, bestehend aus: Bildern, Texten, Videos, Grundrissen, Plänen, Tabellen, Stadt(-Teilinformationen), Finanzierungsbeispielen etc. sowie zum Umgang mit Ihren persönlichen Daten und zur praxiserprobten Vermittlung vollständig zur Kenntnis.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. ebenso als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
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