Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Neben dem Hauseingang besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch mit dem Lift von der Tiefgarage oder vom Keller aus zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über eine zentral gelegene Diele, über die alle Räume zu erreichen sind. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Die Loggia lässt sich vom Wohn-/Esszimmer aus betreten. Von dort oder der gemütlich anmutenden Nische hat man einen Blick auf das Leben am Neumarkt. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Die Raumaufteilung ist zweckdienlich und vermittelt neben den praktischen Stauflächen ein großes Raumgefühl. Das Schlafzimmer liegt auf der Seite des kaum frequentierten Fußwegs “Burggraben“.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerverschlag sowie ein Raum mit einem Trockner, der von allen Mietern genutzt werden kann. Für Fahrräder stehen Stellmöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser "pdf"-Exposé mit der Bezeichnung "Exposé NE NM6 ..." zur Kenntnis, welches Sie leicht auf dieser Internetansicht (oben rechts) öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
--- Vermietet! --- Leben im Herzen von Neuss:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage der Neusser Innenstadt, nahe dem Stadtbad. Neuss ist mit ca. 150.000 Einwohnern die größte Stadt des Rhein-Kreis Neuss, bekannt vor allem für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser Bürger-Schützenfest.
Neben den grundsätzlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ist das Angebot an sportlichen und kulturellen Einrichtungen groß und leicht zu erreichen.
Die ÖPNV- und Verkehrsanbindungen sind optimal. Der Hauptbahnhof ist ca. 600 m entfernt, diverse Straßenbahn- und Bushaltestellen ca. 300 m. Alle Eigenschaften, von Lage, Ausstattung und Objektbeschreibung zusammen betrachtet, lassen demnach viel Komfort erkennen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 108.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Energiekosten für die Warmwassererzeugung und Nachtspeicherheizung werden direkt zwischen dem Mieter und dem vom Mieter ausgewählten Stromlieferanten abgerechnet.
Bei Interesse an weiteren Informationen und einer Besichtigung nehmen Sie bitte im Vorfeld unser Exposé detailliert zur Kenntnis und übersenden uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten. Wir werden Sie nach Erhalt Ihrer Anfrage umgehend kontaktieren, Ihre offenen Fragen gerne beantworten und einen Besichtigungstermin abstimmen.
Alle Angaben dieses Exposés erfolgen durch den Eigentümer und aus Dokumenten von Behörden, Ämtern usw und dienen nur zur Information. Für die Richtigkeit der Angaben können wir somit keine Haftung übernehmen.
Informationen zu unserem Unternehmen, weitere Immobilienangebote, unsere TOP-Referenzen und viele Immobiliengesuche finden Sie unter www.immoorga.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Christian Sieling und amarc21 Immobilienbüro Neuss
Ihr Ansprechpartner
Unsere Auszeichnungen und Zertifikate
Unsere neusten Bewertungen
Wir sind Ihr Ansprechpartner für einen zügigen und sicheren Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in Neuss und Umgebung.
Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.
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