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Neuss

— Vermietet! — Einfach sehenswert: „große Küche, praktische Flächen und Blick ins Grüne inklusive!“

Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
01.11.2015 möglich
Baujahr
1912
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Etage
2
Balkone
1
Wohnfläche
91.5 m²
Balkonfläche
4.1 m²
Nutzfläche
15 m²
Keller
Kindergarten
0.16 km
Grundschule
0.95 km
Realschule
1.10 km
Gymnasium
1.00 km
Energie-ausweis
BEDARF
Energieausweis
BEDARF
Gültig bis
2018-10-24
Mit Warmwasser
Ja
Primär-energieträger
Strom
Primärenergieträger
Strom
Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehenswerte Wohnung im 2. Obergeschoss, die in einem gepflegten 3 Parteien-Haus liegt. Die Küche, Wohn- und Schlafräume sind nahezu gleich geschnitten und enthalten teilweise kleine Abstellkammern. Bad und WC sind getrennt nutzbar.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit ausreichend Platz für einen Sekretär, einen Schrank oder eine Garderobe. Der Balkon mit Nord-West-Ausrichtung läd an warmen Tagen zum Verweilen ein und bietet ab den Nachmittagsstunden Sonne. Die Balkontür ist von zwei Fenstern eingefasst und ermöglicht aus der Küche oder aus dem hinteren Schlafzimmerfenster nicht nur einen schönen Blick ins Grüne, sondern spenden auch reichlich Tageslicht. Die Deckenhöhen, praktische Flächenaufteilung und große Küche vermitteln Charme sowie Gemütlichkeit. Die Wohnung eignet sich daher für Paare, eine kleine Familie oder ideal auch für eine Wohngemeinschaft.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum mit Platz für den wohnungseigenen Müllbehälter und ggf. eigene Fahrräder. Auf dem gemeinschaftlichen Speicher direkt über der Wohnung gibt es weitere praktische Stauflächen für den Hausrat oder Trocknungsmöglichkeiten für die Wäsche.

Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser "pdf"-Exposé mit der Bezeichnung "Exposé NE JÜ66 ..." zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

Hier geht´s zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=WhiOmlXbKsc
---Verkauft!--- Einfach sehenswert: "große Küche, praktische Flächen und Blick ins Grüne inklusive!“

Lage

Das Objekt befindet sich nahe der Neusser Innenstadt und ca. 150 m von der Dreikönigenkirche entfernt. Neuss ist mit ca. 150.000 Einwohnern die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss, bekannt vor allem für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser Bürger-Schützenfest.

Neben den grundsätzlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist das Angebot an sportlichen und kulturellen Einrichtungen groß und leicht zu erreichen. Der Stadtgarten ist ebenso leicht erreichbar und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Spielen mit Kindern ein.

Die ÖPNV- und Verkehrsanbindungen sind optimal. Die S-Bahn- und Bus-Haltestellen sowie Autobahnanbindungen sind nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt. Alle Eigenschaften von Lage, Ausstattung, Objektbeschreibung und Miete zusammen betrachtet, lassen demnach eine gute Wohnsituation erkennen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2018.
Endenergiebedarf beträgt 163.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.

Die Stromkosten für Heizung und Warmwasser werden direkt zwischen Lieferant und Mieter abgerechnet und betragen ca. 120 € monatlich (Quelle: Betriebskostenübersicht Immobilienscout24).

Bei Interesse an weiteren Informationen und einer Besichtigung nehmen Sie bitte im Vorfeld unser Exposé detailliert zur Kenntnis und übersenden uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten. Wir werden Sie nach Erhalt Ihrer Anfrage umgehend kontaktieren, Ihre offenen Fragen gerne beantworten und einen Besichtigungstermin abstimmen.

Alle Angaben dieses Exposés erfolgen durch den Eigentümer und aus Dokumenten von Behörden, Ämtern usw. Für die Richtigkeit der Angaben können wir somit keine Haftung übernehmen.

Informationen zu unserem Unternehmen, weitere Immobilienangebote, unsere TOP-Referenzen, und viele Immobiliengesuche finden Sie unter www.immoorga.de. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Frank Baumann und Immobilienbüro Neuss

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. (FH) Frank Baumann MRICS

Unsere Auszeichnungen und Zertifikate

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