Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss, die in einem gepflegten 9 Parteien-Haus liegt. Hinter dem Gebäude gibt es einen PkW-Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört und über eine hauseigene Durchfahrt erreicht wird. Die Hesemannstraße zählt zu einer schwach befahrenen Straße der Innenstadt.
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit ausreichend Platz für Möbel und üppige Fensterflächen, die viel Tageslicht spenden. Der Balkon mit Nord-West-Ausrichtung läd nach einem arbeitsreichen Tag bis in die sonnigen Abendstunden zu einem Glas Wein ein und lässt sich über Flügeltüren betreten. Im anliegenden Küchenraum ist bereits eine Küche mit neuem Herd eingebaut, kann über eine Abstandszahlung erworben werden und erleichtert den Einzug. Die Raumaufteilung ist zweckdienlich, vermittelt viel Charme und Gemütlichkeit. Die Wohnung kann wieder zu einer 3-Zimmer-Wohnung umfunktioniert werden, in dem die ursprüngliche Wand zwischen dem Kinder- und Elternschlafzimmer wieder hergestellt wird.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit wohnungseigenen Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen. Daneben gibt es einen Fahrradkeller.
Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser "pdf"-Exposé mit der Bezeichnung "Exposé NE HE7 ..." zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich mehr Informationen , Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
--- Vermietet! --- Besser geht es nicht: "Lifestyle, ruhige Lage, schöne Räume und weite Aussicht inklusive!“
Das Objekt befindet sich in der Neusser Innenstadt, 5 min fußläufig von der Neusser Haupteinkaufsstraße entfernt. Neuss ist mit ca. 150.000 Einwohnern die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss, bekannt vor allem für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser Bürger-Schützenfest.
Neben den grundsätzlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist das Angebot an sportlichen und kulturellen Einrichtungen groß und leicht zu erreichen. Der Stadtgarten und Mühlengraben ist ebenso leicht erreichbar und lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein.
Die ÖPNV- und Verkehrsanbindungen sind optimal. Der Hauptbahnhof ist ca. 650 m entfernt, Haltestellen für Bus / Straßenbahn ca. 350 / 500 m. Alle Eigenschaften von Lage, Ausstattung und Objektbeschreibung zusammen betrachtet, lassen demnach viel Komfort und ein Hauch von Exklusivität erahnen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energiekosten für den Stromverbrauch werden direkt zwischen Lieferant und Mieter abgerechnet.
Bei Interesse an weiteren Informationen und einer Besichtigung nehmen Sie bitte im Vorfeld unser Exposé detailliert zur Kenntnis und übersenden uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten. Wir werden Sie nach Erhalt Ihrer Anfrage umgehend kontaktieren, Ihre offenen Fragen gerne beantworten und einen Besichtigungstermin abstimmen.
Alle Angaben dieses Exposés erfolgen durch den Eigentümer und aus Dokumenten von Behörden, Ämtern usw. Für die Richtigkeit der Angaben können wir somit keine Haftung übernehmen.
Informationen zu unserem Unternehmen, weitere Immobilienangebote, unsere TOP-Referenzen, und viele Immobiliengesuche finden Sie unter www.immoorga.de. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Frank Baumann und Immobilienbüro Neuss
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Wir sind Ihr Ansprechpartner für einen zügigen und sicheren Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in Neuss und Umgebung.
Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.
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