Bei der Immobilie handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus, welches in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit von Gärten umgebener, überwiegend 2-geschossiger Bebauung liegt.
Die Räume sind hell, bieten Stauraum und Flexibilität bei der Einrichtung. Die Raumaufteilung ist funktionell und verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen. Schlafzimmer und Wohnzimmer haben jeweils einen eigenen Ausgang zu der großen Loggia mit Blick auf den Garten.
Zur Wohnung gehören eine praktische Abstellkammer, ein separater großer Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Fahrräder lassen sich in einem Kellervorraum abstellen. Die Gartennutzung ist dem Erdgeschossmieter gestattet.
Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser "pdf"-Exposé mit der Bezeichnung "Exposé NE HA3 ..." zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Internetansicht herunterladen können. Aus dem “pdf“-Exposé lassen sich Verbraucherschutzhinweise nach dem Fernabsatzgesetz sowie mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
--- Vermietet! --- Wohnen in schöner Umgebung!: “Stadtnähe und gute Infrastruktur eingeschlossen“
Das Objekt befindet sich im Neusser Süden, dem Stadtteil Derikum, nahe des Niersparks. Der Doppelstadtteil Norf / Derikum gehört mit ca. 10.500 Einwohnern zu den drei bevölkerungsreichsten Stadtteilen von Neuss. Neuss ist vor allem für seine römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser Bürger-Schützenfest bekannt.
Neben den grundsätzlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants etc. ist das Angebot an sportlichen und kulturellen Einrichtungen groß und leicht zu erreichen.
Die ÖPNV- und Verkehrsanbindungen sind gut. Der S-Bahnhof mit Anschlüssen Richtung Neuss oder Köln ist ca. 1,2 km entfernt, die Haltestelle für den Bus ca. 150 m. Alle Eigenschaften von Lage, Ausstattung und Objektbeschreibung zusammen betrachtet lassen demnach viel Komfort erahnen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 167.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Dem Mieter dieser Wohnung obliegt das Mähen des Rasens. Die sonstige Gartenpflege ist auf die anderen Mieter verteilt.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen nehmen Sie bitte im Vorfeld unser “pdf“-Exposé (siehe Objektbeschreibung) zur Kenntnis und übersenden uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten sowie Ihre Wiederrufsbelehrung. Wir werden Sie nach Erhalt Ihrer Anfrage umgehend kontaktieren, Ihre offenen Fragen gerne beantworten und einen Besichtigungstermin abstimmen.
Alle Angaben dieses Angebotes erfolgen durch den Eigentümer sowie aus Dokumenten von Behörden, Ämtern usw. und dienen nur zur Information. Für die Richtigkeit der Angaben können wir somit keine Haftung übernehmen.
Informationen zu unserem Unternehmen, unsere TOP-Referenzen, weitere Immobilienangebote und viele Gesuche finden Sie unter www.immoorga.amarc21.de. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Christian Sieling und amarc21 Immobilienbüro Neuss
Bitte nehmen Sie vor einer Besichtigungsanfrage unbedingt unser Angebot, bestehend aus: Bildern, Texten, Videos, Grundrissen, Plänen, Tabellen, Stadt(-Teilinformationen), Finanzierungsbeispielen etc. sowie zum Umgang mit Ihren persönlichen Daten und zur praxiserprobten Vermittlung vollständig zur Kenntnis.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. ebenso als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
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