04416
Markkleeberg

— Verkauft! — „Repräsentatives Wohnen im Gründerzeitjuwel“: inklusive TG-Stellplatz und Terrasse

Kaufpreis
294.500 €
Objekt-Id.
490-71136
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1887
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Terassen
1
Tiefgarage
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
167.99 m²
Heizung
Zentalheizung
Tiefgarage
Gäste-WC
Gartennutzung
Keller
Energie-ausweis
VERBRAUCH
Energieausweis
VERBRAUCH
Gültig bis
2019-05-18
Verbrauchs-kennwert
211
Endenergieverbrauch
211 kWh/(m2a)
Mit Warmwasser
Ja
Primär-energieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Käuferprovision
Dieses Angebot ist für den Käufer - wie bei uns üblich - provisionsfrei, da wir im Erfolgsfall für unsere Leistungen vom Verkäufer honoriert werden.
Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, ca. 168 m² große Wohnung in einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla in Markkleeberg - nahe dem Cosudener See - direkt an der Pleiße mit Radweg und ruhigen Auen - könnte Ihr neues zu Hause werden. Es erwartet Sie ein imposanter Eingangsbereich, 2 Schlafräume, ein großzügiger - salonähnlicher - Wohnbereich mit Terrassenzugang, große Wohnküche und das Gäste-WC im Hochparterre.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befindet sich im Souterrain. Mit Baujahr 1887 und grundlegender Sanierung und Renovierung in 1996/1997, inkl. Haustechnik, der gut erhaltenen Dielung und Parkett, Stuckdecken, der sehr gut aufgearbeiteten Doppelholzkastenfenster mit dem einzigartigen Holz verzierten Eingangsbereich und Heizkörperverblendungen sowie Raumhöhen von bis zu 3,65 m bietet diese Wohnung alles für einen repräsentativen Eindruck.

Zur Wohnung im Hochparterre gehört ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Nachbarobjekt. Der kleine Garten lädt auf dem insgesamt ca. 600 m² großen Grundstück mit einem riesigen Eckbalkon mit zwei separaten Zugängen zu Loggia und Terrasse mit Gartenzugang zu erholsamen Abenden am Pleißenufer im Grünen ein.

Küche, Bad und Gäste WC sind mit keramischen Böden ausgestattet. Die Fensterbänke sind aus Naturstein, ebenso wie der massive Sockel des Gebäudes. Soweit vorhanden wurden entweder kleine Fenster durch Ziergitter verkleidet oder elektrische Jalousien an großen Fenstern angebracht, um auch gewissen Sicherheitsbedürfnissen Rechnung zu tragen.

Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser "pdf"-Exposé mit der Bezeichnung "Exposé LE PL2 ..." zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Ansicht herunterladen können. Aus dem Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

--- Verkauft! --- "Repräsentatives Wohnen im Gründerzeitjuwel": inklusive TG-Stellplatz und Terrasse
Hier geht´s zum Video: http://www.youtube.com/watch?v=WhiOmlXbKsc

Lage

Markkleeberg befindet sich ca. 7 km südlich von Leipzig - mitten im Naherholungsgebiet der Leipziger Neuseenlandschaft -. Unmittelbar in der Nähe des Objekts befinden sich der Cospudener See, Wildpark und der Auenwald.

Die Villa grenzt direkt an den Radweg entlang der Pleiße. Leipzig ist somit auch mit dem Rad bequem in grüner Umgebung erreichbar. Das Objekt gliedert sich in eine Straße mit mehreren villenartigen Mehrfamilienhäusern ein. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt.

Die Verkehrsanbindung an den Individualverkehr glänzt hier mit der B2 - B95, sowie dem gut erreichbaren Anschluss an die A38. Markkleeberg ist zudem direkt mit den ÖPNV der Stadt Leipzig verbunden und verfügt somit über Anschluss an die Straßenbahn und Buslinien. Schulen, Kindergärten, Ärzte & Apotheken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1887.

Dieses Angebot ist - wie bei uns üblich - provisionsfrei für den Käufer, da wir im Erfolgsfall vom Verkäufer für unsere Leistungen honoriert werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir vom Verkäufer übermittelt bekommen haben. Wir können somit keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit unserem Partner Leuschke-Immobilien kommt entweder durch gesonderte, schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.

Bei näheren Interesse an unserem Immobilienangebot besteht die Bitte, uns im Vorfeld Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten zu übermitteln.

Für die Abstimmung von Besichtigungen sowie weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Bitte nehmen Sie vor einer Besichtigungsanfrage unbedingt unser Angebot, bestehend aus: Bildern, Texten, Videos, Grundrissen, Plänen, Tabellen, Stadt(-Teilinformationen), Finanzierungsbeispielen etc. sowie zum Umgang mit Ihren persönlichen Daten und zur praxiserprobten Vermittlung vollständig zur Kenntnis.

Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. ebenso als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. (FH) Frank Baumann MRICS

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