Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus steht am Ende von drei Mehrfamilienhäusern und schließt an einer Längsseite unmittelbar an eine große Parkanlage an. Auf der gegenüberliegenden Seite sowie vor dem seitlichen Hauseingang befindet sich ein Grünstreifen mit angrenzender Fußgängerzone, die zu einem Parkplatz führt.
Über das seitliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, bzw. in einen geräumigen Flur der Wohnung. Durch den offen gestalteten Wohn- und Esszimmer- sowie Küchenbereich können Sie den freien Ausblick auf den Park genießen. Dies ist den bodentiefen Fensterreihen mit jeweils drei Fensterelementen, bzw. jeweils zwei Flügeltüren zum Balkon zuzuschreiben. Der Balkon mit Süd-Westrichtung und Panoramablick vermittelt Urlaubsstimmung, spätestens dann, wenn Sie bei einem gemütlichen Glas Wein, die untergehende Sonne genießen. Die üppige Balkonfläche bietet genügend Platz für Pflanzen und diverse Balkonmöbel.
Die Wohnung wurde im Jahre 2004 kernsaniert. In diesem Zuge wurde der Dachaufbau durch neue Gauben erweitert, neu eingedeckt und nach neuesten Bauvorschriften isoliert. Zur Wohnung gehört ein separater, ca. 8 m² großer Kellerraum. Es gibt eine Waschküche mit Trockenraum.
--- Vermietet! --- Wohlfühlen in Neuss-Selikum mit Balkon: "Panoramablick über eine Parkanlage inklusive"
Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein, auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt. Die bevorzugte Wohnlage von Neuss-Selikum ist der Nähe zur Stadt Neuss in Verbindung mit vorwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und üppigen Grünbestand zuzuschreiben.
Besonders reizvoll ist das Wald- und Naherholungsgebiet der Erftauen sowie das in der Nähe gelegene Freizeitangebot mit Kinderbauernhof, Eishalle, Golfplatz, Reit- und Voltigierhalle, Tennis- und Sportanlagen, Hallen- und Freibad. Auf Gut Selikum laden nicht nur Kunstausstellungen ein, sondern auch Literaturlesungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Facharztpraxen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Neusser Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen. Es bestehen sehr gute Autobahnverbindungen zu den Metropolen Köln, Mönchengladbach, Krefeld und das Ruhrgebiet. Düsseldorf und den Flughafen erreichen Sie über diverse Rheinbrücken.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Eine wenig genutzte Einbauküche mit freistehendem Küchenblock und Halogenstrahlern sowie diverse Anbauregale können übernommen werden und erleichtern den Einzug.
Bei Interesse an einer Besichtigung übersenden Sie uns bitte im Vorfeld Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten.
Alle Daten dieses Exposés beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Bitte nehmen Sie vor einer Besichtigungsanfrage unbedingt unser Angebot, bestehend aus: Bildern, Texten, Videos, Grundrissen, Plänen, Tabellen, Stadt(-Teilinformationen), Finanzierungsbeispielen etc. sowie zum Umgang mit Ihren persönlichen Daten und zur praxiserprobten Vermittlung vollständig zur Kenntnis.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. ebenso als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
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