Das solide Mehrfamilienhaus liegt an der Ortseinfahrt von Ramrath. Es besteht aus einem Haupthaus und einem separierbaren Anbau sowie einer großen Garage. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein kleiner Garten mit einem Gartenhäuschen für die Allgemeinheit zum Unterstellen von Abfalltonnen, Fahrrädern und Gartenutensilien. Die Dachterrasse im Obergeschoss bietet einen hohen Wohnkomfort.
Die Wohnräume sind hell und gemütlich. Im Keller gibt es einen praktischen Trocken- und Waschraum sowie Kellerverschläge für jede Wohneinheit. Der Kellerraum für die Haustechnik bietet zusätzlichen Platz für Werkzeuge sowie bauliche und technische Ersatzeile. Der Gesamteindruck ist gut, nicht zuletzt auf Grund der guten Pflege und vorbildlichen Instandhaltung von Bau und Technik.
Die Immobilie ist auf Grund der Flächenaufteilung vielfältig nutzbar, z.B. als Mehrgenerationenhaus, kleine Kapitalanlage oder eine Kombination aus Wohnen mit separierbarem Büro. Das Erdgeschoss ist vermietet. Das renovierte Dach- und Obergeschoss steht dem neuen Eigentümer zur weiteren Nutzung frei zur Verfügung und bieten bei einer Neuvermietung Steuer-, Finanzierungs- und Betriebskostenvorteile.
Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser "pdf"-Exposé mit der Bezeichnung "Exposé RO HE4 ..." zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Ansicht herunterladen können. Aus dem Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
Das Dorf Rahmrath gehört zum Rhein-Kreis Neuss, bzw. zu Rommerskirchen und liegt nahezu inmitten der Metropolen Düsseldorf und Köln, bzw. der Städte Grevenbroich, Neuss, Dormagen und Rommerskirchen. Ramrath beschreibt sich ansonsten als aufgelockerte Wohnsiedlung mit freistehender, 2-geschossiger Bauweise, umgeben von üppigen Wald- und Landschaftsflächen.
Ein Tambourcorps, Schützenverein, Fetenteam, Wander- und Mandolinenverein sind Teil der engen Dorfgemeinschaft und ergänzen das umliegende Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt.
In Ramrath erhält ein Käufer zu dem noch "viel Immobilie" für sein Geld!
Über Land- und Bundesstraßen sowie die Autobahnen A46, A57 und A540 sind die umliegenden Städte Grevenbroich, Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Köln gut zu erreichen. Die umliegenden Orte, wie z.B. Wevelinghoven oder Neukirchen (Radius 4,5 km) bieten Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten, Schulen sowie Freizeit-/Sportangebote. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und verbindet Ramrath direkt mit den Städten Neuss und Rommerskirchen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 224.70 kwh/(m²*a).
Dieses Immobilien-Angebot ist für den Käufer provisionsfrei, da wir im Erfolgsfall von der Eigentümerin honoriert werden.
Für weitere Unterlagen/Informationen sowie die Abstimmung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Übersenden Sie uns dazu im Vorfeld bitte Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten.
Informationen zu unserem Unternehmen und weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immoorga.amarc21.de
Alle Angaben dieses Exposés erfolgen durch die Eigentümerin und aus Dokumenten von Behörden, Ämtern usw. Für die Richtigkeit der Angaben können wir somit keine Haftung übernehmen.
Bitte nehmen Sie vor einer Besichtigungsanfrage unbedingt unser Angebot, bestehend aus: Bildern, Texten, Videos, Grundrissen, Plänen, Tabellen, Stadt(-Teilinformationen), Finanzierungsbeispielen etc. sowie zum Umgang mit Ihren persönlichen Daten und zur praxiserprobten Vermittlung vollständig zur Kenntnis.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. ebenso als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Unsere Auszeichnungen und Zertifikate
Unsere neusten Bewertungen
Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.