Die freistehende Immobilie mit Klinkerverblendung und großen Fensterflächen ist in solider Bauweise errichtet und bietet neben dem Garagenvorplatz eine weitere PKW-Stellfläche vor dem Haus. Weitere Abstellmöglichkeiten für Pflanzenkübel, Fahrräder und Entsorgungsbehälter sind ebenso gegeben.
Der Spitzboden ist wertvoll sowie auf Grund des für Versorgungsleitungen nutzbaren Kamins, einer nachrüstbaren Rundtreppe und der Raumhöhe gut ausbaufähig. Der Keller bietet weitere praktische Nutzflächen. Schon beim Neubau des Hauses wurde auf eine zukünftige Ausbaufähigkeit und Nutzungsvielfalt geachtet.
Der Garten mit Südwestausrichtung ist sehr gepflegt und lässt sich neben dem Esszimmer auch über eine außenliegende Kellertreppe, eine Garagentür und ein Gartentor von vorne betreten. Für Gartenutensilien dient die Garage und zur Geselligkeit zwei Gartenpavillons.
Der Wendehammer, eine hohe Mauer, die maximale 2 ½- geschossige Nachbarbebauung und hohe Bäume/Sträucher tragen zur Ruhe und zum Blickschutz bei. Ein angrenzendes Grundstück kann ebenso erworben werden und bietet damit Ansiedlungsmöglichkeiten, z.B. für die Verwandtschaft oder gute Freunde.
Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unbedingt unser "pdf"-Exposé mit der Bezeichnung "Exposé JÜ BI33 ..." zur Kenntnis, welches Sie leicht aus dieser Ansicht herunterladen können. Aus dem Exposé lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.
--- Verkauft! --- Komfortable Ausgangsituation: “Solide Immobilie, ruhig und zentral gelegen mit Ausbaupotential!"
Hier geht´s zum Video: http://www.youtube.com/watch?v=XZgfAsoVe10&feature=youtu.be
Die Gemeinde Jüchen liegt südöstlich von Mönchengladbach sowie südwestlich im Rhein-Kreis Neuss und zählt ca. 22.500 Einwohner. Durch einen eigenen Bahnhof, diverse Busverbindungen und die nahen Autobahnanbindungen zur A44, A46, A61, A540 sind die umliegenden Städte Mönchengladbach, Neuss, Grevenbroich, Köln und die Kreise von Düren, Heinsberg, Rhein-Erft sehr gut zu erreichen.
Wer hier wohnt und arbeitet, nutzt das vielfältige Freizeit-, Sport- und Kulturangebot für jung und alt mit Theateraufführungen, Kabarett, Konzerte, Ausstellungen oder den zentralen Markt für Begegnungen. Jegliche Nahversorgungen für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Busse und Bahnen usw. sind vom Haus aus fußläufig oder mittels Fahrrad sehr leicht zu erreichen.
Besonders reizvoll ist das Veranstaltungsangebot sowie die Park- und Landschaftsanlagen vom Wasserschloss Dyck und dem Kloster St. Nikolaus sowie der sehr eindrucksvolle Braunkohletagebau. Das direkte Umfeld der Immobilie beschreibt sich als aufgelockertes und gesetztes Wohngebiet mit vorwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und nahem Landschaftsanschluss.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei, da wir im Erfolgsfall - wie bei uns grundsätzlich üblich - vom Verkäufer honoriert werden!
Für die Finanzierung sowie bauliche/technische Änderungswünsche und Kalkulation entsprechender Budgets stehen wir Ihnen gerne beratend zur Verfügung und haben dazu schon einiges vorbereitet. Jüchen ist ein attraktiver Immobilienstandort für Käufer, der keinen Preissprüngen, wie in den naheliegenden (Groß-)Städten, unterlag.
Bei Interesse an einer Besichtigung bzw. weiteren Informationen/Unterlagen zum Objekt besteht die Bitte, uns im Vorfeld Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitzuteilen.
Alle Angaben dieses Exposés erfolgen durch den Eigentümer und aus Dokumenten von Behörden, Ämtern usw. Für die Richtigkeit der Angaben können wir somit keine Haftung übernehmen.
Informationen zu unserem Unternehmen, weitere Immobilienangebote und unser einzigartiges Leistungsprofil finden Sie unter www.immoorga.amarc21.de. Wir freuen uns auf Sie!
Bitte nehmen Sie vor einer Besichtigungsanfrage unbedingt unser Angebot, bestehend aus: Bildern, Texten, Videos, Grundrissen, Plänen, Tabellen, Stadt(-Teilinformationen), Finanzierungsbeispielen etc. sowie zum Umgang mit Ihren persönlichen Daten und zur praxiserprobten Vermittlung vollständig zur Kenntnis.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. ebenso als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
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